Дом · 1967 год · 4 этажа · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме пр-кт Димитрова, 13 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на проспекте Димитрова, 13: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 114 537 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 959–119 769 ₽/м². Это −8,4 % к улице, −20,9 % к району и −1,8 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Ставка, ₽/м²
- 114 537 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 114 537 ₽/м²
серия 1-335
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | пр-кт Димитрова, 13 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1967 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 1-335 |
| Квартир | 60 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 570,7 м² |
| Износ | 38 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 137 148 ₽/м² | 134 066–140 230 | 34,5 м² | 4,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 114 537 ₽/м² | 109 959–119 769 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом пр-кт Димитрова, 13 | 114 537 ₽/м² | — |
| Проспект Димитрова | 125 000 ₽/м² | -8,4 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -20,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
пр-кт Димитрова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома4 дома109 959 ₽/м²Дом пр-кт Димитрова, 13 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1967 году, 4 этажа, монолитный дом, серия 1-335. В доме 60 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 571 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 137 148 ₽/м² (134 066–140 230 ₽/м²); 2-комнатные — 114 537 ₽/м² (109 959–119 769 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −8,4 %, район — −20,9 %, город — −1,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- пр-кт Димитрова, 32003 г. · 7 эт. · Железнодорожный125 000 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 61934 г. · 4 эт. · Железнодорожный125 000 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 91967 г. · 4 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 111967 г. · 4 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 121960 г. · 5 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 141963 г. · 4 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 171955 г. · 6 эт. · Железнодорожный125 000 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 185 эт. · Железнодорожный139 644 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 192003 г. · 10 эт. · Железнодорожный125 000 ₽/м²
Вопросы о доме пр-кт Димитрова, 13
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на проспекте Димитрова, 13?
Ставка метра — 114 537 ₽/м², коридор 109 959–119 769 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 60 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-335. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −8,4 %, района — −20,9 %, города — −1,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «пр-кт Димитрова, 13» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме пр-кт Димитрова, 13 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме пр-кт Димитрова, 13
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 114 537 ₽/м²
пр-кт Димитрова, 13
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.