Дом · 2003 год · 7 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме пр-кт Димитрова, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на проспекте Димитрова, 3: материал стен не указан, 7 этажей. Ставка метра дома — 125 000 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 114 537–126 838 ₽/м². Это без изменений к улице, −13,7 % к району и +7,1 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 7
- Квартир
- 32
- Ставка, ₽/м²
- 125 000 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 7
- Квартир
- 32
- Подъездов
- —
- Ставка
- 125 000 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | пр-кт Димитрова, 3 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 2003 |
| Этажность | 7 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | нет |
| Квартир | 32 |
| Площадь дома | 5 980,2 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 143 177 ₽/м² | 133 998–149 071 | 34,5 м² | 4,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 125 000 ₽/м² | 114 537–126 838 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом пр-кт Димитрова, 3 | 125 000 ₽/м² | — |
| Проспект Димитрова | 125 000 ₽/м² | 0 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -13,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +7,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
пр-кт Димитрова10 домов125 000 ₽/м²Дом пр-кт Димитрова, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2003 году, 7 этажей, материал стен не указан. В доме 32 квартиры. Общая площадь дома — 5 980 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 143 177 ₽/м² (133 998–149 071 ₽/м²); 2-комнатные — 125 000 ₽/м² (114 537–126 838 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −13,7 %, город — +7,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- пр-кт Димитрова, 61934 г. · 4 эт. · Железнодорожный125 000 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 91967 г. · 4 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 111967 г. · 4 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 121960 г. · 5 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 131967 г. · 4 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 141963 г. · 4 эт. · Железнодорожный114 537 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 171955 г. · 6 эт. · Железнодорожный125 000 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 185 эт. · Железнодорожный139 644 ₽/м²
- пр-кт Димитрова, 192003 г. · 10 эт. · Железнодорожный125 000 ₽/м²
Вопросы о доме пр-кт Димитрова, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на проспекте Димитрова, 3?
Ставка метра — 125 000 ₽/м², коридор 114 537–126 838 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
7 этажей; 32 квартиры. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −13,7 %, города — +7,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «пр-кт Димитрова, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме пр-кт Димитрова, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме пр-кт Димитрова, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 125 000 ₽/м²
пр-кт Димитрова, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.