Дом · 2018 год · 9 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дунаевского, 14/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дунаевского, 14/1: монолитный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 149 209 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 148 605–150 488 ₽/м². Это +0,4 % к улице, +31,1 % к району и +27,9 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 9
- Квартир
- 280
- Ставка, ₽/м²
- 149 209 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 9
- Квартир
- 280
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 149 209 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дунаевского, 14/1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2018 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 280 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 18 859,8 м² |
| Износ | 13 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 23.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 151 316 ₽/м² | 141 900–159 013 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 127 371 ₽/м² | 118 280–138 211 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 149 209 ₽/м² | 148 605–150 488 | 49,9 м² | 7,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 125 000 ₽/м² | 123 274–126 727 | 78,3 м² | 9,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дунаевского, 14/1 | 149 209 ₽/м² | — |
| Улица Дунаевского | 148 605 ₽/м² | +0,4 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +31,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +27,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дунаевского: 2015 года и новее, 5–9 этажей, монолитные дома3 дома149 209 ₽/м²Дом ул. Дунаевского, 14/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2018 году, 9 этажей, монолитный дом. В доме 280 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 18 860 м².
По комнатностям: студии — 151 316 ₽/м² (141 900–159 013 ₽/м²); 1-комнатные — 127 371 ₽/м² (118 280–138 211 ₽/м²); 2-комнатные — 149 209 ₽/м² (148 605–150 488 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 125 000 ₽/м² (123 274–126 727 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 9 наблюдений: медиана 138 211 ₽/м², коридор 135 501–145 161 ₽/м². Последнее наблюдение — 23.06.2026.
Сравнение: улица — +0,4 %, район — +31,1 %, город — +27,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дунаевского, 32007 г. · 9 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 111958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 131958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 13/11961 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 142017 г. · 9 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 14/22020 г. · 9 эт. · Калининский149 209 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 14/32019 г. · 9 эт. · Калининский149 209 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 151958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 171958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 191958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дунаевского, 14/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дунаевского, 14/1?
Ставка метра — 149 209 ₽/м², коридор 148 605–150 488 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 280 квартир, 5 подъездов, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,4 %, района — +31,1 %, города — +27,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дунаевского, 14/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дунаевского, 14/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дунаевского, 14/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 149 209 ₽/м²
ул. Дунаевского, 14/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.