Дом · 1958 год · 2 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дунаевского, 17 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дунаевского, 17: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 148 605 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 146 326–149 849 ₽/м². Это без изменений к улице, +30,6 % к району и +27,4 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 14 домов.
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 2
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 148 605 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 2
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 148 605 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дунаевского, 17 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1958 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | данные отсутствуют, Деревянные |
| Площадь дома | 531,2 м² |
| Износ | 72 % |
| Состояние | Да |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 156 353 ₽/м² | 144 017–160 492 | 22,9 м² | 3,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 127 371 ₽/м² | 117 517–140 280 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 148 605 ₽/м² | 146 326–149 849 | 49,9 м² | 7,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дунаевского, 17 | 148 605 ₽/м² | — |
| Улица Дунаевского | 148 605 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +30,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +27,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дунаевского14 домов148 605 ₽/м²Дом ул. Дунаевского, 17 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1958 году, 2 этажа, деревянный дом. Общая площадь дома — 531 м².
По комнатностям: студии — 156 353 ₽/м² (144 017–160 492 ₽/м²); 1-комнатные — 127 371 ₽/м² (117 517–140 280 ₽/м²); 2-комнатные — 148 605 ₽/м² (146 326–149 849 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 14 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +30,6 %, город — +27,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
В справочнике жилого фонда дом отмечен как аварийный — это важно учитывать при планировании продажи или покупки: оценка метра такую отметку не корректирует.
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дунаевского, 32007 г. · 9 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 111958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 131958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 13/11961 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 142017 г. · 9 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 14/12018 г. · 9 эт. · Калининский149 209 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 14/22020 г. · 9 эт. · Калининский149 209 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 14/32019 г. · 9 эт. · Калининский149 209 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 151958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
- ул. Дунаевского, 191958 г. · 2 эт. · Калининский148 605 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дунаевского, 17
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дунаевского, 17?
Ставка метра — 148 605 ₽/м², коридор 146 326–149 849 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +30,6 %, города — +27,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дунаевского, 17» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дунаевского, 17 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дунаевского, 17
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 148 605 ₽/м²
ул. Дунаевского, 17
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.