Дом · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дуси Ковальчук, 244 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дуси Ковальчук, 244: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 166 144 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 125 346–185 666 ₽/м². Это +29,6 % к улице, +19,6 % к району и +42,4 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- —
- Квартир
- 299
- Ставка, ₽/м²
- 166 144 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- —
- Квартир
- 299
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 166 144 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дуси Ковальчук, 244 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 299 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 29 875,5 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 145 734 ₽/м² | 139 949–163 529 | 34,5 м² | 5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 166 144 ₽/м² | 125 346–185 666 | 49,9 м² | 8,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 106 429 ₽/м² | 99 424–109 211 | 78,3 м² | 8,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дуси Ковальчук, 244 | 166 144 ₽/м² | — |
| Улица Дуси Ковальчук | 128 205 ₽/м² | +29,6 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +19,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +42,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дуси Ковальчук6 домов166 144 ₽/м²Дом ул. Дуси Ковальчук, 244 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. В доме 299 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 29 876 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 145 734 ₽/м² (139 949–163 529 ₽/м²); 2-комнатные — 166 144 ₽/м² (125 346–185 666 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 106 429 ₽/м² (99 424–109 211 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 12 наблюдений: медиана 137 080 ₽/м², коридор 108 516–150 117 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.06.2026.
Сравнение: улица — +29,6 %, район — +19,6 %, город — +42,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дуси Ковальчук, 21931 г. · 3 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 2/11977 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 41949 г. · 3 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 4А1950 г. · 2 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 51977 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 71993 г. · 4 эт. · Заельцовский135 945 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 121941 г. · 3 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 141981 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 161981 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 181981 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
Почему дом закрыт от индексации
В справочнике нет ключевых характеристик дома — года постройки и этажности. Страница доступна по ссылкам и показывает всё, что известно, но поисковым системам не предлагается: без этих данных она недостаточно полезна как самостоятельный результат. Ориентир — улица, 128 205 ₽/м² за метр.
Вопросы о доме ул. Дуси Ковальчук, 244
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дуси Ковальчук, 244?
Ставка метра — 166 144 ₽/м², коридор 125 346–185 666 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 299 квартир, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +29,6 %, района — +19,6 %, города — +42,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дуси Ковальчук, 244» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дуси Ковальчук, 244 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дуси Ковальчук, 244
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 166 144 ₽/м²
ул. Дуси Ковальчук, 244
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.