Дом · 1973 год · 4 этажа · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Гидромонтажная, 48 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Гидромонтажная, 48: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 71 259 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 70 795–76 590 ₽/м². Это без изменений к улице, −39,5 % к району и −38,9 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 4
- Квартир
- 120
- Ставка, ₽/м²
- 71 259 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 4
- Квартир
- 120
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 71 259 ₽/м²
серия 1-447
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Гидромонтажная, 48 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1973 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 120 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 4 424,8 м² |
| Износ | 26 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 09.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 88 553 ₽/м² | 82 483–94 624 | 34,5 м² | 3,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 71 259 ₽/м² | 70 795–76 590 | 49,9 м² | 3,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Гидромонтажная, 48 | 71 259 ₽/м² | — |
| Улица Гидромонтажная | 71 259 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -39,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -38,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Гидромонтажная: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома4 дома88 553 ₽/м²Дом ул. Гидромонтажная, 48 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1973 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-447. В доме 120 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 4 425 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 88 553 ₽/м² (82 483–94 624 ₽/м²); 2-комнатные — 71 259 ₽/м² (70 795–76 590 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 88 553 ₽/м², коридор 82 483–94 624 ₽/м². Последнее наблюдение — 09.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −39,5 %, город — −38,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Гидромонтажная, 461984 г. · 8 эт. · Советский71 259 ₽/м²
- ул. Гидромонтажная, 471996 г. · 9 эт. · Советский71 259 ₽/м²
- ул. Гидромонтажная, 501972 г. · 4 эт. · Советский71 259 ₽/м²
- ул. Гидромонтажная, 524 эт. · Советский71 259 ₽/м²
- ул. Гидромонтажная, 544 эт. · Советский71 259 ₽/м²
- ул. Гидромонтажная, 561967 г. · 4 эт. · Советский71 259 ₽/м²
- ул. Гидромонтажная, 581964 г. · 4 эт. · Советский71 259 ₽/м²
- ул. Гидромонтажная, 601967 г. · 4 эт. · Советский71 259 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Гидромонтажная, 48
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Гидромонтажная, 48?
Ставка метра — 71 259 ₽/м², коридор 70 795–76 590 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 120 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −39,5 %, города — −38,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Гидромонтажная, 48» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Гидромонтажная, 48 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Гидромонтажная, 48
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 71 259 ₽/м²
ул. Гидромонтажная, 48
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.