Дом · 2007 год · 9 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Гребенщикова, 12/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Гребенщикова, 12/1: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 109 431 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 103 970–114 286 ₽/м². Это −6,7 % к улице, −3,8 % к району и −6,2 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 11 домов.
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 9
- Квартир
- 120
- Ставка, ₽/м²
- 109 431 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 9
- Квартир
- 120
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 109 431 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Гребенщикова, 12/1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2007 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Панельный |
| Квартир | 120 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 8 314,6 м² |
| Износ | 1 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 137 931 ₽/м² | 125 000–141 816 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 121 164 ₽/м² | 111 358–130 941 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 431 ₽/м² | 103 970–114 286 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 99 727 ₽/м² | 98 505–100 592 | 78,3 м² | 7,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Гребенщикова, 12/1 | 109 431 ₽/м² | — |
| Улица Гребенщикова | 117 229 ₽/м² | -6,7 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -3,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -6,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Гребенщикова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома11 домов109 431 ₽/м²Дом ул. Гребенщикова, 12/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2007 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 120 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 8 315 м².
По комнатностям: студии — 137 931 ₽/м² (125 000–141 816 ₽/м²); 1-комнатные — 121 164 ₽/м² (111 358–130 941 ₽/м²); 2-комнатные — 109 431 ₽/м² (103 970–114 286 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 99 727 ₽/м² (98 505–100 592 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 11 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −6,7 %, район — −3,8 %, город — −6,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Гребенщикова, 12016 г. · 20 эт. · Калининский117 229 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 32016 г. · 18 эт. · Калининский117 229 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 52015 г. · 18 эт. · Калининский117 229 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 5/12013 г. · 9 эт. · Калининский109 431 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 62014 г. · 10 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 6/12013 г. · 10 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 72014 г. · 17 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 7/12013 г. · 10 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 810 эт. · Калининский117 229 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 92009 г. · 9 эт. · Калининский109 431 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Гребенщикова, 12/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Гребенщикова, 12/1?
Ставка метра — 109 431 ₽/м², коридор 103 970–114 286 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 120 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −6,7 %, района — −3,8 %, города — −6,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Гребенщикова, 12/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Гребенщикова, 12/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Гребенщикова, 12/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 109 431 ₽/м²
ул. Гребенщикова, 12/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.