Дом · 1999 год · 9 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Карла Либкнехта, 94 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Карла Либкнехта, 94: монолитный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 114 568 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 109 758–119 377 ₽/м². Это без изменений к улице, −7,1 % к району и −1,8 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 9
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 114 568 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 9
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 114 568 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Карла Либкнехта, 94 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1999 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 252,1 м² |
| Износ | 4 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 114 568 ₽/м² | 109 758–119 377 | 78,3 м² | 9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Карла Либкнехта, 94 | 114 568 ₽/м² | — |
| Улица Карла Либкнехта | 114 568 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -7,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Дом ул. Карла Либкнехта, 94 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1999 году, 9 этажей, монолитный дом. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 252 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 114 568 ₽/м² (109 758–119 377 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 124 187 ₽/м², коридор 114 568–130 076 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −7,1 %, город — −1,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. 1-я Родниковая, 402014 г. · 2 эт. · Октябрьский85 722 ₽/м²
- ул. 1-я Родниковая, 542014 г. · 2 эт. · Октябрьский85 722 ₽/м²
- ул. 1-я Родниковая, 602013 г. · 4 эт. · Октябрьский85 722 ₽/м²
- ул. 2-я Обская, 1542014 г. · Октябрьский158 649 ₽/м²
- ул. 2-я Обская, 711996 г. · 9 эт. · Октябрьский158 649 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1022014 г. · 17 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1042014 г. · 17 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1082014 г. · 10 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1122014 г. · 10 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1142014 г. · 10 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Карла Либкнехта, 94
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Карла Либкнехта, 94?
Ставка метра — 114 568 ₽/м², коридор 109 758–119 377 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; число квартир в справочнике не указано, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −7,1 %, города — −1,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Карла Либкнехта, 94» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Карла Либкнехта, 94 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Карла Либкнехта, 94
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 114 568 ₽/м²
ул. Карла Либкнехта, 94
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.