Дом · 1979 год · 8 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Каунасская, 5/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Каунасская, 5/2: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 99 021 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 90 536–103 874 ₽/м². Это без изменений к улице, −28,7 % к району и −15,1 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Ставка, ₽/м²
- 99 021 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 99 021 ₽/м²
серия 1-464
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Каунасская, 5/2 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1979 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 1-464 |
| Квартир | 144 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 7 365,3 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 99 021 ₽/м² | 90 536–103 874 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Каунасская, 5/2 | 99 021 ₽/м² | — |
| Улица Каунасская | 99 021 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -28,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -15,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Каунасская: 1960–1990 годов4 дома99 021 ₽/м²Дом ул. Каунасская, 5/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1979 году, 8 этажей, монолитный дом, серия 1-464. В доме 144 квартиры. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 7 365 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 99 021 ₽/м² (90 536–103 874 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −28,7 %, город — −15,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Каунасская, 1/11990 г. · 4 эт. · Заельцовский99 021 ₽/м²
- ул. Каунасская, 21957 г. · 3 эт. · Заельцовский99 021 ₽/м²
- ул. Каунасская, 41950 г. · 2 эт. · Заельцовский99 021 ₽/м²
- ул. Каунасская, 4А1952 г. · 2 эт. · Заельцовский99 021 ₽/м²
- ул. Каунасская, 5/11979 г. · 8 эт. · Заельцовский99 021 ₽/м²
- ул. Каунасская, 61950 г. · 2 эт. · Заельцовский99 021 ₽/м²
- ул. Каунасская, 71979 г. · 8 эт. · Заельцовский99 021 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Каунасская, 5/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Каунасская, 5/2?
Ставка метра — 99 021 ₽/м², коридор 90 536–103 874 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 144 квартиры, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-464. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −28,7 %, города — −15,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Каунасская, 5/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Каунасская, 5/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Каунасская, 5/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 99 021 ₽/м²
ул. Каунасская, 5/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.