Дом · 1980 год · 8 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Киевская, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Киевская, 18: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 92 379 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 87 607–108 153 ₽/м². Это +0,4 % к улице, −17,5 % к району и −20,8 % к городу. Ставка взвешена по 17 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 8
- Квартир
- 180
- Ставка, ₽/м²
- 92 379 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 8
- Квартир
- 180
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 92 379 ₽/м²
серия 1-464
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Киевская, 18 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1980 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-464 |
| Квартир | 180 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 9 430,1 м² |
| Износ | 30 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 96 657 ₽/м² | 87 869–108 974 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 379 ₽/м² | 87 607–108 153 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Киевская, 18 | 92 379 ₽/м² | — |
| Улица Киевская | 92 045 ₽/м² | +0,4 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -17,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Киевская: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома7 домов92 379 ₽/м²Дом ул. Киевская, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1980 году, 8 этажей, панельный дом, серия 1-464. В доме 180 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 9 430 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 96 657 ₽/м² (87 869–108 974 ₽/м²); 2-комнатные — 92 379 ₽/м² (87 607–108 153 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +0,4 %, район — −17,5 %, город — −20,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Киевская, 21984 г. · 8 эт. · Ленинский92 379 ₽/м²
- ул. Киевская, 32009 г. · 9 эт. · Ленинский92 045 ₽/м²
- ул. Киевская, 3/12010 г. · 9 эт. · Ленинский92 045 ₽/м²
- ул. Киевская, 41979 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 81980 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 91981 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 101980 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 111980 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 121980 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 131981 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Киевская, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Киевская, 18?
Ставка метра — 92 379 ₽/м², коридор 87 607–108 153 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 180 квартир, 5 подъездов, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-464. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,4 %, района — −17,5 %, города — −20,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Киевская, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Киевская, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Киевская, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 92 379 ₽/м²
ул. Киевская, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.