Дом · 1970 год · 8 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кирова, 110 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кирова, 110: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 103 503 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 102 087–104 919 ₽/м². Это −30,7 % к улице, −16,1 % к району и −11,3 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 8
- Квартир
- 48
- Ставка, ₽/м²
- 103 503 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 8
- Квартир
- 48
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 103 503 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кирова, 110 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1970 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 48 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 2 171,5 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 191 701 ₽/м² | 187 102–238 931 | 22,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 101 295 ₽/м² | 96 515–115 858 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 103 503 ₽/м² | 102 087–104 919 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 160 247 ₽/м² | 135 572–216 173 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кирова, 110 | 103 503 ₽/м² | — |
| Улица Кирова | 149 281 ₽/м² | -30,7 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -16,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -11,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кирова: 1960–1990 годов5 домов103 503 ₽/м²Дом ул. Кирова, 110 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1970 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 48 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 2 172 м².
По комнатностям: студии — 191 701 ₽/м² (187 102–238 931 ₽/м²); 1-комнатные — 101 295 ₽/м² (96 515–115 858 ₽/м²); 2-комнатные — 103 503 ₽/м² (102 087–104 919 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 160 247 ₽/м² (135 572–216 173 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −30,7 %, район — −16,1 %, город — −11,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кирова, 112021 г. · 25 эт. · Октябрьский201 493 ₽/м²
- ул. Кирова, 252009 г. · 20 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 272004 г. · 8 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 27/315 эт. · Октябрьский167 407 ₽/м²
- ул. Кирова, 322018 г. · Октябрьский172 934 ₽/м²
- ул. Кирова, 44/22007 г. · 16 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 462000 г. · 15 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 502022 г. · Октябрьский167 722 ₽/м²
- ул. Кирова, 761957 г. · 4 эт. · Октябрьский71 429 ₽/м²
- ул. Кирова, 783 эт. · Октябрьский167 407 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кирова, 110
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кирова, 110?
Ставка метра — 103 503 ₽/м², коридор 102 087–104 919 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 48 квартир, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −30,7 %, района — −16,1 %, города — −11,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кирова, 110» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кирова, 110 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кирова, 110
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 103 503 ₽/м²
ул. Кирова, 110
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.