Дом · 2021 год · 22 этажа · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кирова, 242 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кирова, 242: монолитный дом, 22 этажа. Ставка метра дома — 201 493 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 175 387–218 122 ₽/м². Это +35 % к улице, +63,4 % к району и +72,7 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 22
- Квартир
- 205
- Ставка, ₽/м²
- 201 493 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 22
- Квартир
- 205
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 201 493 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кирова, 242 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2021 |
| Этажность | 22 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 205 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 18 562,3 м² |
| Износ | 53 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 06.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 191 701 ₽/м² | 190 871–269 528 | 22,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 164 239 ₽/м² | 143 736–178 165 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 201 493 ₽/м² | 175 387–218 122 | 49,9 м² | 10 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 213 449 ₽/м² | 139 061–291 479 | 78,3 м² | 17 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кирова, 242 | 201 493 ₽/м² | — |
| Улица Кирова | 149 281 ₽/м² | +35 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +63,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +72,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кирова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома3 дома201 493 ₽/м²Дом ул. Кирова, 242 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, 22 этажа, монолитный дом. В доме 205 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 18 562 м².
По комнатностям: студии — 191 701 ₽/м² (190 871–269 528 ₽/м²); 1-комнатные — 164 239 ₽/м² (143 736–178 165 ₽/м²); 2-комнатные — 201 493 ₽/м² (175 387–218 122 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 213 449 ₽/м² (139 061–291 479 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 146 093 ₽/м², коридор 140 843–151 343 ₽/м². Последнее наблюдение — 06.03.2026.
Сравнение: улица — +35 %, район — +63,4 %, город — +72,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кирова, 112021 г. · 25 эт. · Октябрьский201 493 ₽/м²
- ул. Кирова, 252009 г. · 20 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 272004 г. · 8 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 27/315 эт. · Октябрьский167 407 ₽/м²
- ул. Кирова, 322018 г. · Октябрьский172 934 ₽/м²
- ул. Кирова, 44/22007 г. · 16 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 462000 г. · 15 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 502022 г. · Октябрьский167 722 ₽/м²
- ул. Кирова, 761957 г. · 4 эт. · Октябрьский71 429 ₽/м²
- ул. Кирова, 783 эт. · Октябрьский167 407 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кирова, 242
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кирова, 242?
Ставка метра — 201 493 ₽/м², коридор 175 387–218 122 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 10 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
22 этажа; 205 квартир, 1 подъезд, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +35 %, района — +63,4 %, города — +72,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кирова, 242» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кирова, 242 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кирова, 242
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 201 493 ₽/м²
ул. Кирова, 242
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.