Дом · 1959 год · 2 этажа · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кирова, 316 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кирова, 316: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 71 429 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 68 577–95 431 ₽/м². Это −52,2 % к улице, −42,1 % к району и −38,8 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Ставка, ₽/м²
- 71 429 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 71 429 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кирова, 316 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1959 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 8 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 360 м² |
| Износ | 60 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 191 701 ₽/м² | 187 102–238 931 | 22,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 162 500 ₽/м² | 133 573–178 354 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 71 429 ₽/м² | 68 577–95 431 | 49,9 м² | 3,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 111 034 ₽/м² | 87 994–134 075 | 78,3 м² | 8,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кирова, 316 | 71 429 ₽/м² | — |
| Улица Кирова | 149 281 ₽/м² | -52,2 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -42,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -38,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кирова: до 1960 года, 1–4 этажа, деревянные дома9 домов68 577 ₽/м²Дом ул. Кирова, 316 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1959 году, 2 этажа, деревянный дом. В доме 8 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 360 м².
По комнатностям: студии — 191 701 ₽/м² (187 102–238 931 ₽/м²); 1-комнатные — 162 500 ₽/м² (133 573–178 354 ₽/м²); 2-комнатные — 71 429 ₽/м² (68 577–95 431 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 111 034 ₽/м² (87 994–134 075 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −52,2 %, район — −42,1 %, город — −38,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кирова, 112021 г. · 25 эт. · Октябрьский201 493 ₽/м²
- ул. Кирова, 252009 г. · 20 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 272004 г. · 8 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 27/315 эт. · Октябрьский167 407 ₽/м²
- ул. Кирова, 322018 г. · Октябрьский172 934 ₽/м²
- ул. Кирова, 44/22007 г. · 16 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 462000 г. · 15 эт. · Октябрьский172 139 ₽/м²
- ул. Кирова, 502022 г. · Октябрьский167 722 ₽/м²
- ул. Кирова, 761957 г. · 4 эт. · Октябрьский71 429 ₽/м²
- ул. Кирова, 783 эт. · Октябрьский167 407 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кирова, 316
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кирова, 316?
Ставка метра — 71 429 ₽/м², коридор 68 577–95 431 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 8 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −52,2 %, района — −42,1 %, города — −38,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кирова, 316» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кирова, 316 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кирова, 316
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 71 429 ₽/м²
ул. Кирова, 316
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.