Дом · 2022 год · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ключ-Камышенское Плато, 26/2: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 104 034 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 102 564–112 527 ₽/м². Это +3 % к улице, −15,7 % к району и −10,8 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 173
- Ставка, ₽/м²
- 104 034 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 173
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 104 034 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2022 |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 173 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 961,3 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 09.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 133 198 ₽/м² | 126 342–134 045 | 22,9 м² | 3,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 132 284 ₽/м² | 114 860–140 066 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 104 034 ₽/м² | 102 564–112 527 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 105 730 ₽/м² | 101 165–112 729 | 78,3 м² | 8,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2 | 104 034 ₽/м² | — |
| Улица Ключ-Камышенское Плато | 101 011 ₽/м² | +3 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -15,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ключ-Камышенское Плато: 2015 года и новее4 дома103 299 ₽/м²Дом ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 173 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 961 м².
По комнатностям: студии — 133 198 ₽/м² (126 342–134 045 ₽/м²); 1-комнатные — 132 284 ₽/м² (114 860–140 066 ₽/м²); 2-комнатные — 104 034 ₽/м² (102 564–112 527 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 105 730 ₽/м² (101 165–112 729 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 104 034 ₽/м², коридор 102 564–112 527 ₽/м². Последнее наблюдение — 09.06.2026.
Сравнение: улица — +3 %, район — −15,7 %, город — −10,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 11960 г. · 3 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 21964 г. · 3 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 31968 г. · 4 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 41977 г. · 4 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 51983 г. · 4 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 61972 г. · 4 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 71989 г. · 8 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 81990 г. · 8 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 8/12009 г. · 8 эт. · Октябрьский98 210 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 91996 г. · 7 эт. · Октябрьский98 210 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ключ-Камышенское Плато, 26/2?
Ставка метра — 104 034 ₽/м², коридор 102 564–112 527 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 173 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +3 %, района — −15,7 %, города — −10,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 104 034 ₽/м²
ул. Ключ-Камышенское Плато, 26/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.