Дом · 2021 год · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Курчатова, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Курчатова, 18: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 92 293 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 88 694–99 194 ₽/м². Это без изменений к улице, −18,9 % к району и −20,9 % к городу. Ставка взвешена по 14 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 21 дом.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- —
- Квартир
- 321
- Ставка, ₽/м²
- 92 293 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- —
- Квартир
- 321
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 92 293 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Курчатова, 18 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2021 |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 321 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 26 057,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 104 054 ₽/м² | 97 911–110 236 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 293 ₽/м² | 88 694–99 194 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 93 175 ₽/м² | 83 994–94 382 | 78,3 м² | 7,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Курчатова, 18 | 92 293 ₽/м² | — |
| Улица Курчатова | 92 293 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -18,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Курчатова21 дом92 293 ₽/м²Дом ул. Курчатова, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. В доме 321 квартира. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 26 057 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 104 054 ₽/м² (97 911–110 236 ₽/м²); 2-комнатные — 92 293 ₽/м² (88 694–99 194 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 93 175 ₽/м² (83 994–94 382 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 21 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −18,9 %, город — −20,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Курчатова, 31978 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 3/21979 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 3/31979 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 51978 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 5/11980 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 71978 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 7/31980 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 7/41987 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 7/61981 г. · 15 эт. · Калининский97 161 ₽/м²
- ул. Курчатова, 7/71988 г. · 15 эт. · Калининский97 161 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Курчатова, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Курчатова, 18?
Ставка метра — 92 293 ₽/м², коридор 88 694–99 194 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 321 квартира, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −18,9 %, города — −20,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Курчатова, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Курчатова, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Курчатова, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 92 293 ₽/м²
ул. Курчатова, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.