Дом · 2017 год · 12 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Марии Ульяновой, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Марии Ульяновой, 18: монолитный дом, 12 этажей. Ставка метра дома — 128 633 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 124 486–134 556 ₽/м². Это +6,6 % к улице, +20,3 % к району и +10,3 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 12
- Квартир
- 150
- Ставка, ₽/м²
- 128 633 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 12
- Квартир
- 150
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 128 633 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Марии Ульяновой, 18 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 12 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | А,А1, а,а1 |
| Квартир | 150 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 10 673,7 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 21.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 128 633 ₽/м² | 124 486–134 556 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Марии Ульяновой, 18 | 128 633 ₽/м² | — |
| Улица Марии Ульяновой | 120 643 ₽/м² | +6,6 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +20,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +10,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Марии Ульяновой11 домов116 853 ₽/м²Дом ул. Марии Ульяновой, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 12 этажей, монолитный дом. В доме 150 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 10 674 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 128 633 ₽/м² (124 486–134 556 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 128 633 ₽/м², коридор 124 486–134 556 ₽/м². Последнее наблюдение — 21.05.2026.
Сравнение: улица — +6,6 %, район — +20,3 %, город — +10,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Марии Ульяновой, 13 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 31947 г. · 1 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 41945 г. · 2 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 51947 г. · 1 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 82007 г. · 9 эт. · Первомайский110 585 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 91953 г. · 1 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 171940 г. · 2 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 202014 г. · 11 эт. · Первомайский110 585 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 20А1961 г. · 2 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
- ул. Марии Ульяновой, 235 эт. · Первомайский120 643 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Марии Ульяновой, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Марии Ульяновой, 18?
Ставка метра — 128 633 ₽/м², коридор 124 486–134 556 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
12 этажей; 150 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +6,6 %, района — +20,3 %, города — +10,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Марии Ульяновой, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Марии Ульяновой, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Марии Ульяновой, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 128 633 ₽/м²
ул. Марии Ульяновой, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.