Дом · 2020 год · 19 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Михаила Немыткина, 7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Михаила Немыткина, 7: панельный дом, 19 этажей. Ставка метра дома — 138 415 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 124 514–142 565 ₽/м². Это без изменений к улице, +21,6 % к району и +18,6 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 19
- Квартир
- 190
- Ставка, ₽/м²
- 138 415 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 19
- Квартир
- 190
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 138 415 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Михаила Немыткина, 7 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 19 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 190 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 15 793,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 21.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 142 857 ₽/м² | 142 495–149 886 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 120 968 ₽/м² | 113 960–141 470 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 138 415 ₽/м² | 124 514–142 565 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Михаила Немыткина, 7 | 138 415 ₽/м² | — |
| Улица Михаила Немыткина | 138 415 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +21,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +18,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Михаила Немыткина5 домов119 289 ₽/м²Дом ул. Михаила Немыткина, 7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 19 этажей, панельный дом. В доме 190 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 15 794 м².
По комнатностям: студии — 142 857 ₽/м² (142 495–149 886 ₽/м²); 1-комнатные — 120 968 ₽/м² (113 960–141 470 ₽/м²); 2-комнатные — 138 415 ₽/м² (124 514–142 565 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 142 565 ₽/м², коридор 131 464–150 529 ₽/м². Последнее наблюдение — 21.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +21,6 %, город — +18,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Михаила Немыткина, 7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Михаила Немыткина, 7?
Ставка метра — 138 415 ₽/м², коридор 124 514–142 565 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
19 этажей; 190 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +21,6 %, города — +18,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Михаила Немыткина, 7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Михаила Немыткина, 7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Михаила Немыткина, 7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 138 415 ₽/м²
ул. Михаила Немыткина, 7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.