Дом · 2011 год · 9 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Михаила Немыткина, 12 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Михаила Немыткина, 12: монолитный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 92 765 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 503–106 027 ₽/м². Это −33 % к улице, −18,5 % к району и −20,5 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 9
- Квартир
- 182
- Ставка, ₽/м²
- 92 765 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 9
- Квартир
- 182
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 92 765 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Михаила Немыткина, 12 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2011 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 182 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 11 166,1 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 08.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 142 857 ₽/м² | 142 495–149 886 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 127 367 ₽/м² | 117 464–140 818 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 765 ₽/м² | 79 503–106 027 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Михаила Немыткина, 12 | 92 765 ₽/м² | — |
| Улица Михаила Немыткина | 138 415 ₽/м² | -33 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -18,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Михаила Немыткина: 1991–2014 годов3 дома92 765 ₽/м²Дом ул. Михаила Немыткина, 12 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2011 году, 9 этажей, монолитный дом. В доме 182 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 11 166 м².
По комнатностям: студии — 142 857 ₽/м² (142 495–149 886 ₽/м²); 1-комнатные — 127 367 ₽/м² (117 464–140 818 ₽/м²); 2-комнатные — 92 765 ₽/м² (79 503–106 027 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 142 857 ₽/м², коридор 142 495–149 886 ₽/м². Последнее наблюдение — 08.04.2026.
Сравнение: улица — −33 %, район — −18,5 %, город — −20,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Михаила Немыткина, 12
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Михаила Немыткина, 12?
Ставка метра — 92 765 ₽/м², коридор 79 503–106 027 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 182 квартиры, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −33 %, района — −18,5 %, города — −20,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Михаила Немыткина, 12» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Михаила Немыткина, 12 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Михаила Немыткина, 12
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 92 765 ₽/м²
ул. Михаила Немыткина, 12
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.