Дом · 2019 год · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме Молодежи б-р, 40 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на бульваре Молодежи, 40: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 191 038 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 167 028–199 525 ₽/м². Это +28,7 % к улице, +62,1 % к району и +63,7 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- —
- Квартир
- 166
- Ставка, ₽/м²
- 191 038 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- —
- Квартир
- 166
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 191 038 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | Молодежи б-р, 40 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2019 |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 166 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 25 158,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 150 602 ₽/м² | 147 059–151 946 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 191 038 ₽/м² | 167 028–199 525 | 49,9 м² | 9,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 178 063 ₽/м² | 138 277–192 034 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом Молодежи б-р, 40 | 191 038 ₽/м² | — |
| Бульвар Молодежи | 148 388 ₽/м² | +28,7 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +62,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +63,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
Молодежи б-р: 2015 года и новее8 домов191 038 ₽/м²Дом Молодежи б-р, 40 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2019 году, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. В доме 166 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 25 159 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 150 602 ₽/м² (147 059–151 946 ₽/м²); 2-комнатные — 191 038 ₽/м² (167 028–199 525 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 178 063 ₽/м² (138 277–192 034 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +28,7 %, район — +62,1 %, город — +63,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- Молодежи б-р, 11957 г. · 2 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 21957 г. · 3 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 31957 г. · 2 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 41964 г. · 3 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 61957 г. · 1 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 71957 г. · 1 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 81961 г. · 1 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 91961 г. · 2 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 101961 г. · 1 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 111961 г. · 2 эт. · Советский110 209 ₽/м²
Вопросы о доме Молодежи б-р, 40
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на бульваре Молодежи, 40?
Ставка метра — 191 038 ₽/м², коридор 167 028–199 525 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 166 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +28,7 %, района — +62,1 %, города — +63,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «Молодежи б-р, 40» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме Молодежи б-р, 40 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме Молодежи б-р, 40
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 191 038 ₽/м²
Молодежи б-р, 40
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.