Дом · 2022 год · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Николая Сотникова, 36 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Николая Сотникова, 36: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 93 564 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 177–104 676 ₽/м². Это без изменений к улице, −7,2 % к району и −19,8 % к городу. Ставка взвешена по 16 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 17 домов.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 164
- Ставка, ₽/м²
- 93 564 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 164
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 93 564 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Николая Сотникова, 36 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2022 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Панельный |
| Квартир | 164 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 12 985,6 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 24.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 93 516 ₽/м² | 92 269–99 282 | 34,5 м² | 3,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 93 564 ₽/м² | 79 177–104 676 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 74 189 ₽/м² | 74 189–79 408 | 78,3 м² | 5,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Николая Сотникова, 36 | 93 564 ₽/м² | — |
| Улица Николая Сотникова | 93 564 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -7,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -19,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Николая Сотникова: 2015 года и новее17 домов93 564 ₽/м²Дом ул. Николая Сотникова, 36 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 164 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 12 986 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 93 516 ₽/м² (92 269–99 282 ₽/м²); 2-комнатные — 93 564 ₽/м² (79 177–104 676 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 74 189 ₽/м² (74 189–79 408 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 17 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 92 269 ₽/м², коридор 88 448–95 776 ₽/м². Последнее наблюдение — 24.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −7,2 %, город — −19,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Николая Сотникова, 12023 г. · 10 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 22016 г. · 17 эт. · Кировский111 794 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 32023 г. · 10 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 42016 г. · 17 эт. · Кировский111 794 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 52023 г. · 10 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 62016 г. · 17 эт. · Кировский111 794 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 92023 г. · 19 эт. · Кировский89 650 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 9/12022 г. · 19 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 112023 г. · 19 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
- ул. Николая Сотникова, 11/12023 г. · 19 эт. · Кировский76 203 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Николая Сотникова, 36
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Николая Сотникова, 36?
Ставка метра — 93 564 ₽/м², коридор 79 177–104 676 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 164 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −7,2 %, города — −19,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Николая Сотникова, 36» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Николая Сотникова, 36 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Николая Сотникова, 36
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 93 564 ₽/м²
ул. Николая Сотникова, 36
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.