Дом · 1961 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Новогодняя, 13 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Новогодняя, 13: материал стен не указан, 4 этажа. Ставка метра дома — 123 596 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 113 441–125 170 ₽/м². Это +18,3 % к улице, +10,3 % к району и +5,9 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Квартир
- 78
- Ставка, ₽/м²
- 123 596 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Квартир
- 78
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 123 596 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Новогодняя, 13 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1961 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 78 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 2 990,5 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 131 700 ₽/м² | 124 015–143 424 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 123 596 ₽/м² | 113 441–125 170 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Новогодняя, 13 | 123 596 ₽/м² | — |
| Улица Новогодняя | 104 474 ₽/м² | +18,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +10,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +5,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Новогодняя: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан3 дома103 286 ₽/м²Дом ул. Новогодняя, 13 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1961 году, 4 этажа, материал стен не указан. В доме 78 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 2 991 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 131 700 ₽/м² (124 015–143 424 ₽/м²); 2-комнатные — 123 596 ₽/м² (113 441–125 170 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +18,3 %, район — +10,3 %, город — +5,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Новогодняя, 41966 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 4/11965 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 71961 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 81964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 91961 г. · 4 эт. · Кировский96 565 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 101964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 111961 г. · 4 эт. · Ленинский123 596 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 121964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 12/12009 г. · 8 эт. · Кировский155 698 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 151961 г. · 4 эт. · Ленинский123 596 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Новогодняя, 13
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Новогодняя, 13?
Ставка метра — 123 596 ₽/м², коридор 113 441–125 170 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 78 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +18,3 %, района — +10,3 %, города — +5,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Новогодняя, 13» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Новогодняя, 13 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Новогодняя, 13
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 123 596 ₽/м²
ул. Новогодняя, 13
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.