Дом · 1961 год · 4 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Новогодняя, 7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Новогодняя, 7: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 104 839 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 103 455–110 301 ₽/м². Это +0,3 % к улице, +4 % к району и −10,1 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 13 домов.
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Квартир
- 74
- Ставка, ₽/м²
- 104 839 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Квартир
- 74
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 104 839 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Новогодняя, 7 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1961 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 74 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 163,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 127 726 ₽/м² | 125 000–151 466 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 104 839 ₽/м² | 103 455–110 301 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Новогодняя, 7 | 104 839 ₽/м² | — |
| Улица Новогодняя | 104 474 ₽/м² | +0,3 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Новогодняя: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома13 домов104 839 ₽/м²Дом ул. Новогодняя, 7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1961 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 74 квартиры. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 163 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 127 726 ₽/м² (125 000–151 466 ₽/м²); 2-комнатные — 104 839 ₽/м² (103 455–110 301 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 13 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +0,3 %, район — +4 %, город — −10,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Новогодняя, 41966 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 4/11965 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 81964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 91961 г. · 4 эт. · Кировский96 565 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 101964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 111961 г. · 4 эт. · Ленинский123 596 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 121964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 12/12009 г. · 8 эт. · Кировский155 698 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 131961 г. · 4 эт. · Ленинский123 596 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 151961 г. · 4 эт. · Ленинский123 596 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Новогодняя, 7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Новогодняя, 7?
Ставка метра — 104 839 ₽/м², коридор 103 455–110 301 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 74 квартиры, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,3 %, района — +4 %, города — −10,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Новогодняя, 7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Новогодняя, 7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Новогодняя, 7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 104 839 ₽/м²
ул. Новогодняя, 7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.