Дом · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Оловозаводская, 18/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Оловозаводская, 18/2: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 87 639 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 612–100 000 ₽/м². Это без изменений к улице, −13 % к району и −24,9 % к городу. Ставка взвешена по 13 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 25 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- —
- Квартир
- 48
- Ставка, ₽/м²
- 87 639 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- —
- Квартир
- 48
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 87 639 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Оловозаводская, 18/2 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 48 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 4 601,4 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 117 948 ₽/м² | 86 957–136 634 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 87 639 ₽/м² | 79 612–100 000 | 49,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 84 880 ₽/м² | 75 777–86 234 | 78,3 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Оловозаводская, 18/2 | 87 639 ₽/м² | — |
| Улица Оловозаводская | 87 639 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -13 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -24,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Оловозаводская25 домов87 639 ₽/м²Дом ул. Оловозаводская, 18/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 48 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 4 601 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 117 948 ₽/м² (86 957–136 634 ₽/м²); 2-комнатные — 87 639 ₽/м² (79 612–100 000 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 84 880 ₽/м² (75 777–86 234 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 25 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −13 %, город — −24,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Оловозаводская, 1/21983 г. · 8 эт. · Кировский86 130 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 1/31982 г. · 8 эт. · Кировский86 130 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 1/41983 г. · 8 эт. · Кировский86 130 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 31967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 41954 г. · 2 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 51967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 6/12016 г. · 26 эт. · Кировский115 702 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 71967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 81953 г. · 2 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
- ул. Оловозаводская, 91967 г. · 4 эт. · Кировский87 639 ₽/м²
Почему дом закрыт от индексации
В справочнике нет ключевых характеристик дома — года постройки и этажности. Страница доступна по ссылкам и показывает всё, что известно, но поисковым системам не предлагается: без этих данных она недостаточно полезна как самостоятельный результат. Ориентир — улица, 87 639 ₽/м² за метр.
Вопросы о доме ул. Оловозаводская, 18/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Оловозаводская, 18/2?
Ставка метра — 87 639 ₽/м², коридор 79 612–100 000 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 48 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −13 %, города — −24,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Оловозаводская, 18/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Оловозаводская, 18/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Оловозаводская, 18/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 87 639 ₽/м²
ул. Оловозаводская, 18/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.