Дом · 2007 год · 14 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Панфиловцев, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Панфиловцев, 5: кирпичный дом, 14 этажей. Ставка метра дома — 133 172 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 131 174–135 170 ₽/м². Это +26,3 % к улице, +8 % к району и +14,1 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 14
- Квартир
- 165
- Ставка, ₽/м²
- 133 172 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 14
- Квартир
- 165
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 133 172 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Панфиловцев, 5 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2007 |
| Этажность | 14 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 165 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 505 м² |
| Износ | 10 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 23.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 123 801 ₽/м² | 118 533–136 667 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 133 172 ₽/м² | 131 174–135 170 | 49,9 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Панфиловцев, 5 | 133 172 ₽/м² | — |
| Улица Панфиловцев | 105 448 ₽/м² | +26,3 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +14,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Панфиловцев8 домов105 448 ₽/м²Дом ул. Панфиловцев, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2007 году, 14 этажей, кирпичный дом. В доме 165 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 505 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 123 801 ₽/м² (118 533–136 667 ₽/м²); 2-комнатные — 133 172 ₽/м² (131 174–135 170 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 126 875 ₽/м², коридор 120 751–131 174 ₽/м². Последнее наблюдение — 23.06.2026.
Сравнение: улица — +26,3 %, район — +8 %, город — +14,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Панфиловцев, 11961 г. · 4 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 31964 г. · 4 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 41960 г. · 2 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 61961 г. · 2 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 81961 г. · 2 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 91963 г. · 4 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 651955 г. · 1 эт. · Октябрьский105 448 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Панфиловцев, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Панфиловцев, 5?
Ставка метра — 133 172 ₽/м², коридор 131 174–135 170 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
14 этажей; 165 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +26,3 %, района — +8 %, города — +14,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Панфиловцев, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Панфиловцев, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Панфиловцев, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 133 172 ₽/м²
ул. Панфиловцев, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.