Дом · 1963 год · 4 этажа · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Панфиловцев, 9 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Панфиловцев, 9: кирпичный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 68 558 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 63 691–87 003 ₽/м². Это −35 % к улице, −44,4 % к району и −41,2 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 68 558 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 68 558 ₽/м²
серия 1-447
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Панфиловцев, 9 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1963 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | 1-447 |
| Площадь дома | 4 213,8 м² |
| Износ | 48 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 06.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 123 028 ₽/м² | 114 038–147 987 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 68 558 ₽/м² | 63 691–87 003 | 49,9 м² | 3,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Панфиловцев, 9 | 68 558 ₽/м² | — |
| Улица Панфиловцев | 105 448 ₽/м² | -35 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -44,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -41,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Панфиловцев: 1960–1990 годов6 домов68 558 ₽/м²Дом ул. Панфиловцев, 9 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1963 году, 4 этажа, кирпичный дом, серия 1-447. Общая площадь дома — 4 214 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 123 028 ₽/м² (114 038–147 987 ₽/м²); 2-комнатные — 68 558 ₽/м² (63 691–87 003 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 81 936 ₽/м², коридор 70 380–93 492 ₽/м². Последнее наблюдение — 06.02.2026.
Сравнение: улица — −35 %, район — −44,4 %, город — −41,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Панфиловцев, 11961 г. · 4 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 31964 г. · 4 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 41960 г. · 2 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 52007 г. · 14 эт. · Октябрьский133 172 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 61961 г. · 2 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 81961 г. · 2 эт. · Октябрьский68 558 ₽/м²
- ул. Панфиловцев, 651955 г. · 1 эт. · Октябрьский105 448 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Панфиловцев, 9
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Панфиловцев, 9?
Ставка метра — 68 558 ₽/м², коридор 63 691–87 003 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −35 %, района — −44,4 %, города — −41,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Панфиловцев, 9» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Панфиловцев, 9 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Панфиловцев, 9
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 68 558 ₽/м²
ул. Панфиловцев, 9
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.