Дом · 2020 год · 25 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Писарева, 125 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Писарева, 125: монолитный дом, 25 этажей. Ставка метра дома — 165 691 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 157 312–180 732 ₽/м². Это +2,7 % к улице, +8,4 % к району и +42 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 25
- Квартир
- 528
- Ставка, ₽/м²
- 165 691 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 25
- Квартир
- 528
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 165 691 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Писарева, 125 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 528 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 43 251,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 231 660 ₽/м² | 212 454–292 674 | 22,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 194 656 ₽/м² | 172 680–211 538 | 34,5 м² | 6,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 165 691 ₽/м² | 157 312–180 732 | 49,9 м² | 8,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 152 082 ₽/м² | 139 581–164 582 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Писарева, 125 | 165 691 ₽/м² | — |
| Улица Писарева | 161 404 ₽/м² | +2,7 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +8,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +42 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Писарева: 2015 года и новее3 дома161 404 ₽/м²Дом ул. Писарева, 125 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 25 этажей, монолитный дом. В доме 528 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 43 252 м².
По комнатностям: студии — 231 660 ₽/м² (212 454–292 674 ₽/м²); 1-комнатные — 194 656 ₽/м² (172 680–211 538 ₽/м²); 2-комнатные — 165 691 ₽/м² (157 312–180 732 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 152 082 ₽/м² (139 581–164 582 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 10 наблюдений: медиана 174 882 ₽/м², коридор 165 485–206 199 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.05.2026.
Сравнение: улица — +2,7 %, район — +8,4 %, город — +42 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Писарева, 41970 г. · 4 эт. · Центральный161 404 ₽/м²
- ул. Писарева, 201961 г. · 4 эт. · Центральный161 404 ₽/м²
- ул. Писарева, 368 эт. · Центральный161 404 ₽/м²
- ул. Писарева, 442024 г. · Центральный161 404 ₽/м²
- ул. Писарева, 80/12018 г. · 9 эт. · Центральный161 404 ₽/м²
- ул. Писарева, 821998 г. · 9 эт. · Центральный161 404 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Писарева, 125
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Писарева, 125?
Ставка метра — 165 691 ₽/м², коридор 157 312–180 732 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; 528 квартир, 2 подъезда, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,7 %, района — +8,4 %, города — +42 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Писарева, 125» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Писарева, 125 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Писарева, 125
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 165 691 ₽/м²
ул. Писарева, 125
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.