Дом · 2020 год · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Приморская, 10/4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Приморская, 10/4: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 108 225 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 90 343–115 482 ₽/м². Это +7,9 % к улице, −8,2 % к району и −7,2 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- —
- Квартир
- 125
- Ставка, ₽/м²
- 108 225 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- —
- Квартир
- 125
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 108 225 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Приморская, 10/4 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2020 |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 125 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 8 780,7 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 24.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 631 ₽/м² | 124 105–134 903 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 113 376 ₽/м² | 105 450–121 561 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 108 225 ₽/м² | 90 343–115 482 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 112 458 ₽/м² | 106 552–118 363 | 78,3 м² | 8,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Приморская, 10/4 | 108 225 ₽/м² | — |
| Улица Приморская | 100 257 ₽/м² | +7,9 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -8,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -7,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Приморская: 2015 года и новее7 домов108 225 ₽/м²Дом ул. Приморская, 10/4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. В доме 125 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 8 781 м².
По комнатностям: студии — 130 631 ₽/м² (124 105–134 903 ₽/м²); 1-комнатные — 113 376 ₽/м² (105 450–121 561 ₽/м²); 2-комнатные — 108 225 ₽/м² (90 343–115 482 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 112 458 ₽/м² (106 552–118 363 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 126 531 ₽/м², коридор 126 531–132 418 ₽/м². Последнее наблюдение — 24.04.2026.
Сравнение: улица — +7,9 %, район — −8,2 %, город — −7,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Приморская, 11953 г. · 2 эт. · Советский100 257 ₽/м²
- ул. Приморская, 52015 г. · 26 эт. · Советский118 296 ₽/м²
- ул. Приморская, 91960 г. · 2 эт. · Советский84 567 ₽/м²
- ул. Приморская, 10/12014 г. · 11 эт. · Советский105 862 ₽/м²
- ул. Приморская, 10/52016 г. · Советский108 225 ₽/м²
- ул. Приморская, 10/62015 г. · Советский108 225 ₽/м²
- ул. Приморская, 111956 г. · 2 эт. · Советский100 257 ₽/м²
- ул. Приморская, 131956 г. · 2 эт. · Советский100 257 ₽/м²
- ул. Приморская, 171956 г. · 2 эт. · Советский100 257 ₽/м²
- ул. Приморская, 191956 г. · 2 эт. · Советский100 257 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Приморская, 10/4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Приморская, 10/4?
Ставка метра — 108 225 ₽/м², коридор 90 343–115 482 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 125 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,9 %, района — −8,2 %, города — −7,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Приморская, 10/4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Приморская, 10/4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Приморская, 10/4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 108 225 ₽/м²
ул. Приморская, 10/4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.