Дом · 2000 год · 12 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Русская, 11/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Русская, 11/1: панельный дом, 12 этажей. Ставка метра дома — 92 890 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 87 243–94 822 ₽/м². Это +3,1 % к улице, −21,2 % к району и −20,4 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 2000
- Этажей
- 12
- Квартир
- 44
- Ставка, ₽/м²
- 92 890 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2000
- Этажей
- 12
- Квартир
- 44
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 92 890 ₽/м²
серия 1-90
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Русская, 11/1 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2000 |
| Этажность | 12 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-90 |
| Квартир | 44 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 5 102,7 м² |
| Износ | 3 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 119 986 ₽/м² | 115 376–141 939 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 890 ₽/м² | 87 243–94 822 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 110 399 ₽/м² | 84 543–140 802 | 78,3 м² | 8,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Русская, 11/1 | 92 890 ₽/м² | — |
| Улица Русская | 90 113 ₽/м² | +3,1 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -21,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Русская16 домов92 890 ₽/м²Дом ул. Русская, 11/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2000 году, 12 этажей, панельный дом, серия 1-90. В доме 44 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 5 103 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 119 986 ₽/м² (115 376–141 939 ₽/м²); 2-комнатные — 92 890 ₽/м² (87 243–94 822 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 110 399 ₽/м² (84 543–140 802 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +3,1 %, район — −21,2 %, город — −20,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Русская, 31973 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 51972 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 91973 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 111990 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 131973 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 191972 г. · 4 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 211977 г. · 9 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 231976 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 251977 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
- ул. Русская, 271978 г. · 8 эт. · Советский90 113 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Русская, 11/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Русская, 11/1?
Ставка метра — 92 890 ₽/м², коридор 87 243–94 822 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
12 этажей; 44 квартиры, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-90. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +3,1 %, района — −21,2 %, города — −20,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Русская, 11/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Русская, 11/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Русская, 11/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 92 890 ₽/м²
ул. Русская, 11/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.