Дом · 2012 год · 15 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Салтыкова-Щедрина, 128 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Салтыкова-Щедрина, 128: панельный дом, 15 этажей. Ставка метра дома — 160 733 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 132 576–192 419 ₽/м². Это без изменений к улице, +11 % к району и +37,8 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2012
- Этажей
- 15
- Квартир
- 117
- Ставка, ₽/м²
- 160 733 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2012
- Этажей
- 15
- Квартир
- 117
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 160 733 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Салтыкова-Щедрина, 128 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 2012 |
| Этажность | 15 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 117 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 16 551,2 м² |
| Износ | 4 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 160 733 ₽/м² | 132 576–192 419 | 49,9 м² | 8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Салтыкова-Щедрина, 128 | 160 733 ₽/м² | — |
| Улица Салтыкова-Щедрина | 160 733 ₽/м² | 0 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | +11 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +37,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Салтыкова-Щедрина5 домов159 137 ₽/м²Дом ул. Салтыкова-Щедрина, 128 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2012 году, 15 этажей, панельный дом. В доме 117 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 16 551 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 160 733 ₽/м² (132 576–192 419 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 160 733 ₽/м², коридор 132 576–192 419 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +11 %, город — +37,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Салтыкова-Щедрина, 128
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Салтыкова-Щедрина, 128?
Ставка метра — 160 733 ₽/м², коридор 132 576–192 419 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
15 этажей; 117 квартир, 2 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +11 %, города — +37,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Салтыкова-Щедрина, 128» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Салтыкова-Щедрина, 128 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Салтыкова-Щедрина, 128
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 160 733 ₽/м²
ул. Салтыкова-Щедрина, 128
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.