Дом · 2010 год · 16 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сухарная, 76/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сухарная, 76/2: кирпичный дом, 16 этажей. Ставка метра дома — 123 285 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 107 582–130 303 ₽/м². Это −9,1 % к улице, −11,2 % к району и +5,7 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 16
- Квартир
- 153
- Ставка, ₽/м²
- 123 285 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 16
- Квартир
- 153
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 123 285 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сухарная, 76/2 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2010 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | АА1 |
| Квартир | 153 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 974,4 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 171 206 ₽/м² | 158 672–196 850 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 146 341 ₽/м² | 145 729–151 604 | 34,5 м² | 5,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 123 285 ₽/м² | 107 582–130 303 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 122 614 ₽/м² | 114 146–144 168 | 78,3 м² | 9,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сухарная, 76/2 | 123 285 ₽/м² | — |
| Улица Сухарная | 135 593 ₽/м² | -9,1 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -11,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +5,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сухарная: 1991–2014 годов5 домов123 285 ₽/м²Дом ул. Сухарная, 76/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2010 году, 16 этажей, кирпичный дом. В доме 153 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 974 м².
По комнатностям: студии — 171 206 ₽/м² (158 672–196 850 ₽/м²); 1-комнатные — 146 341 ₽/м² (145 729–151 604 ₽/м²); 2-комнатные — 123 285 ₽/м² (107 582–130 303 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 122 614 ₽/м² (114 146–144 168 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −9,1 %, район — −11,2 %, город — +5,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Сухарная, 371958 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 391958 г. · 2 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 681971 г. · 4 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 68/11917 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 701977 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 70А1985 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/12010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/32010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 781996 г. · 9 эт. · Заельцовский105 556 ₽/м²
- ул. Сухарная, 801958 г. · 2 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Сухарная, 76/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сухарная, 76/2?
Ставка метра — 123 285 ₽/м², коридор 107 582–130 303 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 153 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −9,1 %, района — −11,2 %, города — +5,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сухарная, 76/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сухарная, 76/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сухарная, 76/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 123 285 ₽/м²
ул. Сухарная, 76/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.