Дом · 1963 год · 4 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Тимирязева, 77 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Тимирязева, 77: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 109 649 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 106 729–122 494 ₽/м². Это −10,5 % к улице, −21,1 % к району и −6 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 11 домов.
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 109 649 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 109 649 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Тимирязева, 77 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1963 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | I-447 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 583,6 м² |
| Износ | 29 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 137 455 ₽/м² | 134 365–140 389 | 34,5 м² | 4,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 649 ₽/м² | 106 729–122 494 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 261 163 ₽/м² | 232 480–323 870 | 78,3 м² | 20 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Тимирязева, 77 | 109 649 ₽/м² | — |
| Улица Тимирязева | 122 494 ₽/м² | -10,5 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -21,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Тимирязева: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома4 дома155 452 ₽/м²Дом ул. Тимирязева, 77 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1963 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 80 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 584 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 137 455 ₽/м² (134 365–140 389 ₽/м²); 2-комнатные — 109 649 ₽/м² (106 729–122 494 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 261 163 ₽/м² (232 480–323 870 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 11 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 133 551 ₽/м², коридор 132 736–134 365 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.02.2026.
Сравнение: улица — −10,5 %, район — −21,1 %, город — −6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Тимирязева, 2В1948 г. · 1 эт. · Заельцовский122 494 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 581988 г. · 9 эт. · Заельцовский109 649 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 58/12003 г. · 15 эт. · Заельцовский176 277 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 602005 г. · 5 эт. · Заельцовский176 277 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 621956 г. · 2 эт. · Заельцовский122 494 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 701968 г. · 4 эт. · Заельцовский108 189 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 721968 г. · 4 эт. · Заельцовский108 189 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 731963 г. · 4 эт. · Заельцовский109 649 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 73/12018 г. · 24 эт. · Заельцовский122 494 ₽/м²
- ул. Тимирязева, 791963 г. · 4 эт. · Заельцовский108 189 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Тимирязева, 77
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Тимирязева, 77?
Ставка метра — 109 649 ₽/м², коридор 106 729–122 494 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 80 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −10,5 %, района — −21,1 %, города — −6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Тимирязева, 77» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Тимирязева, 77 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Тимирязева, 77
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 109 649 ₽/м²
ул. Тимирязева, 77
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.