Дом · 1962 год · 4 этажа · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Трикотажная, 39А в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Трикотажная, 39А: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 81 633 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 176–103 548 ₽/м². Это −0,2 % к улице, −32,1 % к району и −30 % к городу. Ставка взвешена по 17 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 55
- Ставка, ₽/м²
- 81 633 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 55
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 81 633 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Трикотажная, 39А |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1962 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 55 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 4 015,9 м² |
| Износ | 31 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 95 238 ₽/м² | 93 548–97 059 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 81 633 ₽/м² | 79 176–103 548 | 49,9 м² | 4,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Трикотажная, 39А | 81 633 ₽/м² | — |
| Улица Трикотажная | 81 837 ₽/м² | -0,2 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -32,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -30 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Трикотажная: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома12 домов81 633 ₽/м²Дом ул. Трикотажная, 39А на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1962 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 55 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 4 016 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 95 238 ₽/м² (93 548–97 059 ₽/м²); 2-комнатные — 81 633 ₽/м² (79 176–103 548 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −0,2 %, район — −32,1 %, город — −30 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Трикотажная, 291969 г. · 8 эт. · Дзержинский81 837 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 314 эт. · Дзержинский107 029 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 331965 г. · 4 эт. · Дзержинский81 633 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 371950 г. · 4 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 37А1950 г. · 4 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 411950 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 431956 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 491932 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 49А1932 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 521957 г. · 4 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Трикотажная, 39А
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Трикотажная, 39А?
Ставка метра — 81 633 ₽/м², коридор 79 176–103 548 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 55 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,2 %, района — −32,1 %, города — −30 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Трикотажная, 39А» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Трикотажная, 39А — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Трикотажная, 39А
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 81 633 ₽/м²
ул. Трикотажная, 39А
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.