Дом · 4 этажа · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Трикотажная, 31 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Трикотажная, 31: материал стен не указан, 4 этажа. Ставка метра дома — 107 029 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 100 858–113 199 ₽/м². Это +30,8 % к улице, −11 % к району и −8,3 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 107 029 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 107 029 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Трикотажная, 31 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 4 219,8 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 97 059 ₽/м² | 91 139–104 566 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 107 029 ₽/м² | 100 858–113 199 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Трикотажная, 31 | 107 029 ₽/м² | — |
| Улица Трикотажная | 81 837 ₽/м² | +30,8 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -11 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -8,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Трикотажная22 дома82 040 ₽/м²Дом ул. Трикотажная, 31 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 4 этажа, материал стен не указан. Общая площадь дома — 4 220 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 97 059 ₽/м² (91 139–104 566 ₽/м²); 2-комнатные — 107 029 ₽/м² (100 858–113 199 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 119 369 ₽/м², коридор 107 029–119 555 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.06.2026.
Сравнение: улица — +30,8 %, район — −11 %, город — −8,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Трикотажная, 291969 г. · 8 эт. · Дзержинский81 837 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 331965 г. · 4 эт. · Дзержинский81 633 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 371950 г. · 4 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 37А1950 г. · 4 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 39А1962 г. · 4 эт. · Дзержинский81 633 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 411950 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 431956 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 491932 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 49А1932 г. · 2 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
- ул. Трикотажная, 521957 г. · 4 эт. · Дзержинский82 040 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Трикотажная, 31
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Трикотажная, 31?
Ставка метра — 107 029 ₽/м², коридор 100 858–113 199 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +30,8 %, района — −11 %, города — −8,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Трикотажная, 31» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Трикотажная, 31 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Трикотажная, 31
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 107 029 ₽/м²
ул. Трикотажная, 31
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.