Дом · 1961 год · 3 этажа · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме Цветной проезд, 11 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на проезде Цветной, 11: панельный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 134 519 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 129 867–139 172 ₽/м². Это без изменений к улице, +14,2 % к району и +15,3 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 11 домов.
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Квартир
- 48
- Ставка, ₽/м²
- 134 519 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Квартир
- 48
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 134 519 ₽/м²
серия 1-46
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | Цветной проезд, 11 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1961 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-46 |
| Квартир | 48 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 115,2 м² |
| Износ | 28 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 193 191 ₽/м² | 189 475–196 907 | 34,5 м² | 6,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 134 519 ₽/м² | 129 867–139 172 | 49,9 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом Цветной проезд, 11 | 134 519 ₽/м² | — |
| Цветной проезд | 134 519 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +14,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +15,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
Цветной проезд: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома7 домов134 519 ₽/м²Дом Цветной проезд, 11 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1961 году, 3 этажа, панельный дом, серия 1-46. В доме 48 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 115 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 193 191 ₽/м² (189 475–196 907 ₽/м²); 2-комнатные — 134 519 ₽/м² (129 867–139 172 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 11 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +14,2 %, город — +15,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- Цветной проезд, 11962 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 71961 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 91961 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 151961 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 171962 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 191962 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 231961 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 251964 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 271962 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
- Цветной проезд, 291961 г. · 3 эт. · Советский134 519 ₽/м²
Вопросы о доме Цветной проезд, 11
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на проезде Цветной, 11?
Ставка метра — 134 519 ₽/м², коридор 129 867–139 172 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 48 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-46. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +14,2 %, города — +15,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «Цветной проезд, 11» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме Цветной проезд, 11 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме Цветной проезд, 11
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 134 519 ₽/м²
Цветной проезд, 11
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.