Дом · 1990 год · 8 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Тюленина, 1/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Тюленина, 1/2: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 88 073 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 092–98 524 ₽/м². Это −21,9 % к улице, −22,6 % к району и −24,5 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Ставка, ₽/м²
- 88 073 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 88 073 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Тюленина, 1/2 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1990 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 90, Панельный |
| Квартир | 144 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 7 922,5 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 18.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 140 898 ₽/м² | 135 203–151 914 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 108 108 ₽/м² | 80 525–112 565 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 88 073 ₽/м² | 79 092–98 524 | 49,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 89 045 ₽/м² | 88 659–95 316 | 78,3 м² | 7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Тюленина, 1/2 | 88 073 ₽/м² | — |
| Улица Тюленина | 112 762 ₽/м² | -21,9 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -22,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -24,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Тюленина27 домов112 572 ₽/м²Дом ул. Тюленина, 1/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1990 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 144 квартиры. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 7 923 м².
По комнатностям: студии — 140 898 ₽/м² (135 203–151 914 ₽/м²); 1-комнатные — 108 108 ₽/м² (80 525–112 565 ₽/м²); 2-комнатные — 88 073 ₽/м² (79 092–98 524 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 89 045 ₽/м² (88 659–95 316 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 94 930 ₽/м², коридор 83 732–103 217 ₽/м². Последнее наблюдение — 18.05.2026.
Сравнение: улица — −21,9 %, район — −22,6 %, город — −24,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Тюленина, 11990 г. · 9 эт. · Калининский88 073 ₽/м²
- ул. Тюленина, 32024 г. · 21 эт. · Калининский118 082 ₽/м²
- ул. Тюленина, 52007 г. · 13 эт. · Калининский111 155 ₽/м²
- ул. Тюленина, 122011 г. · 16 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 142012 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 152005 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 15/12005 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 15/22005 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 16/12012 г. · 10 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 172008 г. · 10 эт. · Калининский111 155 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Тюленина, 1/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Тюленина, 1/2?
Ставка метра — 88 073 ₽/м², коридор 79 092–98 524 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 144 квартиры, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −21,9 %, района — −22,6 %, города — −24,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Тюленина, 1/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Тюленина, 1/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Тюленина, 1/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 88 073 ₽/м²
ул. Тюленина, 1/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.