Дом · 2024 год · 21 этаж · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Тюленина, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Тюленина, 3: монолитный дом, 21 этаж. Ставка метра дома — 118 082 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 115 466–120 698 ₽/м². Это +4,7 % к улице, +3,8 % к району и +1,2 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 21
- Квартир
- 240
- Ставка, ₽/м²
- 118 082 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 21
- Квартир
- 240
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 118 082 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Тюленина, 3 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2024 |
| Этажность | 21 этаж |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 240 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 18 106,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 30.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 171 618 ₽/м² | 170 471–172 766 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 139 566 ₽/м² | 128 203–145 401 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 118 082 ₽/м² | 115 466–120 698 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 100 484 ₽/м² | 88 946–104 556 | 78,3 м² | 7,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Тюленина, 3 | 118 082 ₽/м² | — |
| Улица Тюленина | 112 762 ₽/м² | +4,7 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +3,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +1,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Тюленина27 домов112 572 ₽/м²Дом ул. Тюленина, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, 21 этаж, монолитный дом. В доме 240 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 18 106 м².
По комнатностям: студии — 171 618 ₽/м² (170 471–172 766 ₽/м²); 1-комнатные — 139 566 ₽/м² (128 203–145 401 ₽/м²); 2-комнатные — 118 082 ₽/м² (115 466–120 698 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 100 484 ₽/м² (88 946–104 556 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 142 484 ₽/м², коридор 126 981–155 827 ₽/м². Последнее наблюдение — 30.04.2026.
Сравнение: улица — +4,7 %, район — +3,8 %, город — +1,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Тюленина, 11990 г. · 9 эт. · Калининский88 073 ₽/м²
- ул. Тюленина, 1/21990 г. · 8 эт. · Калининский88 073 ₽/м²
- ул. Тюленина, 52007 г. · 13 эт. · Калининский111 155 ₽/м²
- ул. Тюленина, 122011 г. · 16 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 142012 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 152005 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 15/12005 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 15/22005 г. · 9 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 16/12012 г. · 10 эт. · Калининский112 762 ₽/м²
- ул. Тюленина, 172008 г. · 10 эт. · Калининский111 155 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Тюленина, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Тюленина, 3?
Ставка метра — 118 082 ₽/м², коридор 115 466–120 698 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
21 этаж; 240 квартир, 1 подъезд, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +4,7 %, района — +3,8 %, города — +1,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Тюленина, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Тюленина, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Тюленина, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 118 082 ₽/м²
ул. Тюленина, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.