Дом · 12 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Владимировская, 21 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Владимировская, 21: материал стен не указан, 12 этажей. Ставка метра дома — 143 522 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 136 209–148 579 ₽/м². Это +16,1 % к улице, −0,9 % к району и +23 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 12
- Квартир
- 477
- Ставка, ₽/м²
- 143 522 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 12
- Квартир
- 477
- Подъездов
- 15
- Ставка
- 143 522 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
15 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Владимировская, 21 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Этажность | 12 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 477 |
| Подъездов | 15 |
| Лифтов | 15 |
| Площадь дома | 10 981,1 м² |
| Износ | 5 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 09.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 121 759 ₽/м² | 116 631–133 128 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 143 522 ₽/м² | 136 209–148 579 | 49,9 м² | 7,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Владимировская, 21 | 143 522 ₽/м² | — |
| Улица Владимировская | 123 596 ₽/м² | +16,1 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -0,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +23 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Владимировская18 домов123 596 ₽/м²Дом ул. Владимировская, 21 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 12 этажей, материал стен не указан. В доме 477 квартир. Подъездов — 15. Лифтов — 15. Общая площадь дома — 10 981 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 121 759 ₽/м² (116 631–133 128 ₽/м²); 2-комнатные — 143 522 ₽/м² (136 209–148 579 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 143 522 ₽/м², коридор 131 571–148 706 ₽/м². Последнее наблюдение — 09.04.2026.
Сравнение: улица — +16,1 %, район — −0,9 %, город — +23 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Владимировская, 11963 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 1/11980 г. · 11 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 1/22004 г. · 4 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 31962 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 3А1983 г. · 8 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 41956 г. · 4 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 51962 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 61956 г. · 5 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 71966 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 81963 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Владимировская, 21
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Владимировская, 21?
Ставка метра — 143 522 ₽/м², коридор 136 209–148 579 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
12 этажей; 477 квартир, 15 подъездов, 15 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +16,1 %, района — −0,9 %, города — +23 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Владимировская, 21» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Владимировская, 21 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Владимировская, 21
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 143 522 ₽/м²
ул. Владимировская, 21
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.