Дом · 8 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме мгстр.. Вокзальная, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на магистрали Вокзальная, 3: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 142 857 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 138 856–145 076 ₽/м². Это +25 % к улице, +41,7 % к району и +22,4 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 240
- Ставка, ₽/м²
- 142 857 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 240
- Подъездов
- 7
- Ставка
- 142 857 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
7 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | мгстр.. Вокзальная, 3 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 240 |
| Подъездов | 7 |
| Лифтов | 7 |
| Площадь дома | 17 064,2 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 28.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 142 857 ₽/м² | 138 856–145 076 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом мгстр.. Вокзальная, 3 | 142 857 ₽/м² | — |
| Вокзальная магистраль | 114 275 ₽/м² | +25 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +41,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +22,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Дом мгстр.. Вокзальная, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 8 этажей, панельный дом. В доме 240 квартир. Подъездов — 7. Лифтов — 7. Общая площадь дома — 17 064 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 142 857 ₽/м² (138 856–145 076 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 145 076 ₽/м², коридор 140 857–149 039 ₽/м². Последнее наблюдение — 28.04.2026.
Сравнение: улица — +25 %, район — +41,7 %, город — +22,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- мгстр.. Вокзальная, 25 эт. · Железнодорожный115 385 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 41993 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 4/11993 г. · 9 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 4/21994 г. · 12 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 58 эт. · Железнодорожный115 385 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 61996 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 6/11996 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 6/21996 г. · 12 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 71962 г. · 4 эт. · Железнодорожный113 164 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 81998 г. · 7 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
Вопросы о доме мгстр.. Вокзальная, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на магистрали Вокзальная, 3?
Ставка метра — 142 857 ₽/м², коридор 138 856–145 076 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 240 квартир, 7 подъездов, 7 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +25 %, района — +41,7 %, города — +22,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «мгстр.. Вокзальная, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме мгстр.. Вокзальная, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме мгстр.. Вокзальная, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 142 857 ₽/м²
мгстр.. Вокзальная, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.