Дом · 8 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме мгстр.. Вокзальная, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на магистрали Вокзальная, 5: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 115 385 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 113 868–118 562 ₽/м². Это +1 % к улице, −20,3 % к району и −1,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 471
- Ставка, ₽/м²
- 115 385 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 471
- Подъездов
- 15
- Ставка
- 115 385 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
15 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | мгстр.. Вокзальная, 5 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 471 |
| Подъездов | 15 |
| Лифтов | 15 |
| Площадь дома | 26 617,7 м² |
| Износ | 75 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 165 162 ₽/м² | 151 498–181 191 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 115 385 ₽/м² | 113 868–118 562 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 152 912 ₽/м² | 128 409–159 562 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом мгстр.. Вокзальная, 5 | 115 385 ₽/м² | — |
| Вокзальная магистраль | 114 275 ₽/м² | +1 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -20,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
мгстр.. Вокзальная19 домов114 275 ₽/м²Дом мгстр.. Вокзальная, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 8 этажей, панельный дом. В доме 471 квартира. Подъездов — 15. Лифтов — 15. Общая площадь дома — 26 618 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 165 162 ₽/м² (151 498–181 191 ₽/м²); 2-комнатные — 115 385 ₽/м² (113 868–118 562 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 152 912 ₽/м² (128 409–159 562 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 7 наблюдений: медиана 148 579 ₽/м², коридор 127 608–177 483 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.06.2026.
Сравнение: улица — +1 %, район — −20,3 %, город — −1,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- мгстр.. Вокзальная, 25 эт. · Железнодорожный115 385 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 38 эт. · Кировский142 857 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 41993 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 4/11993 г. · 9 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 4/21994 г. · 12 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 61996 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 6/11996 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 6/21996 г. · 12 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 71962 г. · 4 эт. · Железнодорожный113 164 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 81998 г. · 7 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
Вопросы о доме мгстр.. Вокзальная, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на магистрали Вокзальная, 5?
Ставка метра — 115 385 ₽/м², коридор 113 868–118 562 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 471 квартира, 15 подъездов, 15 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +1 %, района — −20,3 %, города — −1,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «мгстр.. Вокзальная, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме мгстр.. Вокзальная, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме мгстр.. Вокзальная, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 115 385 ₽/м²
мгстр.. Вокзальная, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.