Дом · 1994 год · 8 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Выборная, 117/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Выборная, 117/1: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 96 090 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 86 888–105 518 ₽/м². Это −16,1 % к улице, −22,1 % к району и −17,6 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 8
- Квартир
- 142
- Ставка, ₽/м²
- 96 090 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 8
- Квартир
- 142
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 96 090 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Выборная, 117/1 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1994 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 18,2 |
| Квартир | 142 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 4 951,1 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 08.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 146 275 ₽/м² | 140 996–155 290 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 116 717 ₽/м² | 108 429–133 058 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 96 090 ₽/м² | 86 888–105 518 | 49,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 94 946 ₽/м² | 93 556–104 219 | 78,3 м² | 7,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Выборная, 117/1 | 96 090 ₽/м² | — |
| Улица Выборная | 114 583 ₽/м² | -16,1 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -22,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -17,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Выборная: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, монолитные дома7 домов96 090 ₽/м²Дом ул. Выборная, 117/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1994 году, 8 этажей, монолитный дом. В доме 142 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 4 951 м².
По комнатностям: студии — 146 275 ₽/м² (140 996–155 290 ₽/м²); 1-комнатные — 116 717 ₽/м² (108 429–133 058 ₽/м²); 2-комнатные — 96 090 ₽/м² (86 888–105 518 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 94 946 ₽/м² (93 556–104 219 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 120 983 ₽/м², коридор 113 490–131 611 ₽/м². Последнее наблюдение — 08.05.2026.
Сравнение: улица — −16,1 %, район — −22,1 %, город — −17,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Выборная, 171959 г. · 2 эт. · Октябрьский114 583 ₽/м²
- ул. Выборная, 191959 г. · 2 эт. · Октябрьский114 583 ₽/м²
- ул. Выборная, 211960 г. · 2 эт. · Октябрьский102 506 ₽/м²
- ул. Выборная, 891985 г. · 4 эт. · Октябрьский99 966 ₽/м²
- ул. Выборная, 89/11988 г. · 4 эт. · Октябрьский99 966 ₽/м²
- ул. Выборная, 89/22009 г. · 9 эт. · Октябрьский125 076 ₽/м²
- ул. Выборная, 89/42007 г. · 8 эт. · Октябрьский111 111 ₽/м²
- ул. Выборная, 89/52009 г. · 9 эт. · Октябрьский125 076 ₽/м²
- ул. Выборная, 911984 г. · 4 эт. · Октябрьский99 966 ₽/м²
- ул. Выборная, 91/12009 г. · 9 эт. · Октябрьский111 111 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Выборная, 117/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Выборная, 117/1?
Ставка метра — 96 090 ₽/м², коридор 86 888–105 518 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 142 квартиры, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −16,1 %, района — −22,1 %, города — −17,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Выборная, 117/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Выборная, 117/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Выборная, 117/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 96 090 ₽/м²
ул. Выборная, 117/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.