Дом · 2017 год · 11 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Заречная, 13 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Заречная, 13: монолитный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 130 695 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 117 253–143 937 ₽/м². Это без изменений к улице, +22,3 % к району и +12 % к городу. Ставка взвешена по 14 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 26 домов.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 11
- Квартир
- 153
- Ставка, ₽/м²
- 130 695 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 11
- Квартир
- 153
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 130 695 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Заречная, 13 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 153 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 13 542,4 м² |
| Износ | 1 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 159 851 ₽/м² | 144 898–176 211 | 22,9 м² | 3,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 148 241 ₽/м² | 144 189–151 961 | 34,5 м² | 5,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 130 695 ₽/м² | 117 253–143 937 | 49,9 м² | 6,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 118 580 ₽/м² | 101 663–120 157 | 78,3 м² | 9,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Заречная, 13 | 130 695 ₽/м² | — |
| Улица Заречная | 130 695 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +22,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +12 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Заречная: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома6 домов101 923 ₽/м²Дом ул. Заречная, 13 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 11 этажей, монолитный дом. В доме 153 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 13 542 м².
По комнатностям: студии — 159 851 ₽/м² (144 898–176 211 ₽/м²); 1-комнатные — 148 241 ₽/м² (144 189–151 961 ₽/м²); 2-комнатные — 130 695 ₽/м² (117 253–143 937 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 118 580 ₽/м² (101 663–120 157 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 26 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +22,3 %, город — +12 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Заречная, 22025 г. · 19 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 32015 г. · 20 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 42008 г. · 13 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 52015 г. · 20 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 62012 г. · 16 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 72014 г. · 20 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 82013 г. · 11 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 92014 г. · 20 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 152016 г. · 15 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 172016 г. · 11 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Заречная, 13
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Заречная, 13?
Ставка метра — 130 695 ₽/м², коридор 117 253–143 937 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 153 квартиры, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +22,3 %, города — +12 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Заречная, 13» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Заречная, 13 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Заречная, 13
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 130 695 ₽/м²
ул. Заречная, 13
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.