Дом · 2013 год · 11 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Заречная, 8 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Заречная, 8: монолитный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 133 087 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 131 455–140 662 ₽/м². Это +1,8 % к улице, +24,5 % к району и +14,1 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 11
- Квартир
- 324
- Ставка, ₽/м²
- 133 087 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 11
- Квартир
- 324
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 133 087 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Заречная, 8 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2013 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 324 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 20 726,6 м² |
| Износ | 1 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 159 518 ₽/м² | 147 816–174 250 | 22,9 м² | 3,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 138 983 ₽/м² | 129 776–143 947 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 133 087 ₽/м² | 131 455–140 662 | 49,9 м² | 6,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 88 503 ₽/м² | 88 124–88 881 | 78,3 м² | 6,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Заречная, 8 | 133 087 ₽/м² | — |
| Улица Заречная | 130 695 ₽/м² | +1,8 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +24,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +14,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Заречная: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов133 087 ₽/м²Дом ул. Заречная, 8 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2013 году, 11 этажей, монолитный дом. В доме 324 квартиры. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 20 727 м².
По комнатностям: студии — 159 518 ₽/м² (147 816–174 250 ₽/м²); 1-комнатные — 138 983 ₽/м² (129 776–143 947 ₽/м²); 2-комнатные — 133 087 ₽/м² (131 455–140 662 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 88 503 ₽/м² (88 124–88 881 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 135 041 ₽/м², коридор 117 657–142 967 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.06.2026.
Сравнение: улица — +1,8 %, район — +24,5 %, город — +14,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Заречная, 22025 г. · 19 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 32015 г. · 20 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 42008 г. · 13 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 52015 г. · 20 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 62012 г. · 16 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 72014 г. · 20 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 92014 г. · 20 эт. · Первомайский133 087 ₽/м²
- ул. Заречная, 132017 г. · 11 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 152016 г. · 15 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
- ул. Заречная, 172016 г. · 11 эт. · Первомайский130 695 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Заречная, 8
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Заречная, 8?
Ставка метра — 133 087 ₽/м², коридор 131 455–140 662 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 324 квартиры, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +1,8 %, района — +24,5 %, города — +14,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Заречная, 8» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Заречная, 8 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Заречная, 8
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 133 087 ₽/м²
ул. Заречная, 8
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.