Дом · 1981 год · 8 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Железнодорожная, 8 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Железнодорожная, 8: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 146 760 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 142 035–153 779 ₽/м². Это +2,3 % к улице, +1,3 % к району и +25,8 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 8
- Квартир
- 395
- Ставка, ₽/м²
- 146 760 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 8
- Квартир
- 395
- Подъездов
- 11
- Ставка
- 146 760 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
11 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Железнодорожная, 8 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1981 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | М-464 |
| Квартир | 395 |
| Подъездов | 11 |
| Лифтов | 11 |
| Площадь дома | 20 218,3 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 14.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 146 760 ₽/м² | 142 035–153 779 | 49,9 м² | 7,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 111 570 ₽/м² | 106 369–115 200 | 78,3 м² | 8,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Железнодорожная, 8 | 146 760 ₽/м² | — |
| Улица Железнодорожная | 143 519 ₽/м² | +2,3 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | +1,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +25,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Железнодорожная: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома3 дома146 760 ₽/м²Дом ул. Железнодорожная, 8 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1981 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 395 квартир. Подъездов — 11. Лифтов — 11. Общая площадь дома — 20 218 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 146 760 ₽/м² (142 035–153 779 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 111 570 ₽/м² (106 369–115 200 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 146 760 ₽/м², коридор 134 232–153 779 ₽/м². Последнее наблюдение — 14.05.2026.
Сравнение: улица — +2,3 %, район — +1,3 %, город — +25,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Железнодорожная, 21982 г. · 8 эт. · Железнодорожный131 170 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 3А1936 г. · 1 эт. · Железнодорожный143 519 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 3В2 эт. · Железнодорожный143 519 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 42000 г. · 11 эт. · Железнодорожный133 335 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 51935 г. · 2 эт. · Железнодорожный143 519 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 62001 г. · 11 эт. · Железнодорожный133 335 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 6/11983 г. · 8 эт. · Железнодорожный146 760 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 6/22002 г. · 8 эт. · Железнодорожный133 335 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 8/11982 г. · 8 эт. · Железнодорожный143 805 ₽/м²
- ул. Железнодорожная, 8/28 эт. · Железнодорожный143 519 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Железнодорожная, 8
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Железнодорожная, 8?
Ставка метра — 146 760 ₽/м², коридор 142 035–153 779 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 395 квартир, 11 подъездов, 11 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,3 %, района — +1,3 %, города — +25,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Железнодорожная, 8» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Железнодорожная, 8 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Железнодорожная, 8
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 146 760 ₽/м²
ул. Железнодорожная, 8
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.