Дом · 1963 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме 1-й Пархоменко пер., 30 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом в переулке 1-й Пархоменко, 30: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 116 136 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 111 559–120 713 ₽/м². Это +13,2 % к улице, +3,7 % к району и −0,5 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 58
- Ставка, ₽/м²
- 116 136 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Квартир
- 58
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 116 136 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | 1-й Пархоменко пер., 30 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1963 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | АА1 |
| Квартир | 58 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 452,5 м² |
| Износ | 58 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 20.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 116 136 ₽/м² | 111 559–120 713 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом 1-й Пархоменко пер., 30 | 116 136 ₽/м² | — |
| 1-й Пархоменко переулок | 102 618 ₽/м² | +13,2 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +3,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
1-й Пархоменко пер.15 домов102 618 ₽/м²Дом 1-й Пархоменко пер., 30 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1963 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 58 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 453 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 116 136 ₽/м² (111 559–120 713 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 116 136 ₽/м², коридор 111 559–120 713 ₽/м². Последнее наблюдение — 20.05.2026.
Сравнение: улица — +13,2 %, район — +3,7 %, город — −0,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- 1-й Пархоменко пер., 11999 г. · 6 эт. · Ленинский102 618 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 41932 г. · 4 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 61998 г. · 3 эт. · Ленинский102 618 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 81932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 101932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 121932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 141932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 161932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 181930 г. · 2 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 201932 г. · 2 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
Вопросы о доме 1-й Пархоменко пер., 30
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира в переулке 1-й Пархоменко, 30?
Ставка метра — 116 136 ₽/м², коридор 111 559–120 713 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 58 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +13,2 %, района — +3,7 %, города — −0,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «1-й Пархоменко пер., 30» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме 1-й Пархоменко пер., 30 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме 1-й Пархоменко пер., 30
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 136 ₽/м²
1-й Пархоменко пер., 30
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.