Дом · 2014 год · 11 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Большевистская, 122 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Большевистская, 122: кирпичный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 167 186 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 138 203–170 594 ₽/м². Это +12,4 % к улице, +35,5 % к району и +43,3 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 11
- Квартир
- 151
- Ставка, ₽/м²
- 167 186 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 11
- Квартир
- 151
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 167 186 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Большевистская, 122 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2014 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | Без серии |
| Квартир | 151 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 11 640 м² |
| Износ | 25 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 31.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 175 564 ₽/м² | 116 191–217 950 | 22,9 м² | 4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 177 157 ₽/м² | 169 038–182 642 | 34,5 м² | 6,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 167 186 ₽/м² | 138 203–170 594 | 49,9 м² | 8,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 146 440 ₽/м² | 142 395–153 600 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Большевистская, 122 | 167 186 ₽/м² | — |
| Улица Большевистская | 148 729 ₽/м² | +12,4 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +35,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +43,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Большевистская: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, кирпичные дома4 дома167 186 ₽/м²Дом ул. Большевистская, 122 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2014 году, 11 этажей, кирпичный дом. В доме 151 квартира. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 11 640 м².
По комнатностям: студии — 175 564 ₽/м² (116 191–217 950 ₽/м²); 1-комнатные — 177 157 ₽/м² (169 038–182 642 ₽/м²); 2-комнатные — 167 186 ₽/м² (138 203–170 594 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 146 440 ₽/м² (142 395–153 600 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 166 667 ₽/м², коридор 160 619–172 414 ₽/м². Последнее наблюдение — 31.03.2026.
Сравнение: улица — +12,4 %, район — +35,5 %, город — +43,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Большевистская, 161959 г. · 4 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 201962 г. · 4 эт. · Октябрьский86 806 ₽/м²
- ул. Большевистская, 221933 г. · 3 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 241931 г. · 3 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 261953 г. · 4 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 271907 г. · 1 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 32/12021 г. · 25 эт. · Октябрьский150 922 ₽/м²
- ул. Большевистская, 341944 г. · 4 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 381959 г. · 2 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 401959 г. · 2 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Большевистская, 122
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Большевистская, 122?
Ставка метра — 167 186 ₽/м², коридор 138 203–170 594 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 151 квартира, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +12,4 %, района — +35,5 %, города — +43,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Большевистская, 122» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Большевистская, 122 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Большевистская, 122
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 167 186 ₽/м²
ул. Большевистская, 122
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.