Дом · 2022 год · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Большевистская, 94 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Большевистская, 94: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 153 608 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 148 197–164 546 ₽/м². Это +3,3 % к улице, +24,5 % к району и +31,7 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 433
- Ставка, ₽/м²
- 153 608 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 433
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 153 608 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
12 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Большевистская, 94 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2022 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 433 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 12 |
| Площадь дома | 51 449,7 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 20.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 214 545 ₽/м² | 195 055–217 950 | 22,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 182 990 ₽/м² | 171 913–193 951 | 34,5 м² | 6,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 153 608 ₽/м² | 148 197–164 546 | 49,9 м² | 7,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 163 758 ₽/м² | 134 413–185 013 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Большевистская, 94 | 153 608 ₽/м² | — |
| Улица Большевистская | 148 729 ₽/м² | +3,3 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +24,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +31,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Большевистская: 2015 года и новее, na, панельные дома3 дома153 608 ₽/м²Дом ул. Большевистская, 94 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 433 квартиры. Подъездов — 5. Лифтов — 12. Общая площадь дома — 51 450 м².
По комнатностям: студии — 214 545 ₽/м² (195 055–217 950 ₽/м²); 1-комнатные — 182 990 ₽/м² (171 913–193 951 ₽/м²); 2-комнатные — 153 608 ₽/м² (148 197–164 546 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 163 758 ₽/м² (134 413–185 013 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 187 581 ₽/м², коридор 174 257–215 596 ₽/м². Последнее наблюдение — 20.05.2026.
Сравнение: улица — +3,3 %, район — +24,5 %, город — +31,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Большевистская, 161959 г. · 4 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 201962 г. · 4 эт. · Октябрьский86 806 ₽/м²
- ул. Большевистская, 221933 г. · 3 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 241931 г. · 3 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 261953 г. · 4 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 271907 г. · 1 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 32/12021 г. · 25 эт. · Октябрьский150 922 ₽/м²
- ул. Большевистская, 341944 г. · 4 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 381959 г. · 2 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
- ул. Большевистская, 401959 г. · 2 эт. · Октябрьский148 729 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Большевистская, 94
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Большевистская, 94?
Ставка метра — 153 608 ₽/м², коридор 148 197–164 546 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 433 квартиры, 5 подъездов, 12 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +3,3 %, района — +24,5 %, города — +31,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Большевистская, 94» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Большевистская, 94 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Большевистская, 94
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 153 608 ₽/м²
ул. Большевистская, 94
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.