Дом · 2022 год · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Державина, 50 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Державина, 50: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 266 795 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 265 622–267 969 ₽/м². Это +61,9 % к улице, +74,6 % к району и +128,7 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 414
- Ставка, ₽/м²
- 266 795 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- —
- Квартир
- 414
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 266 795 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Державина, 50 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 2022 |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 414 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 30 886 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 290 712 ₽/м² | 276 692–304 731 | 22,9 м² | 6,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 244 863 ₽/м² | 237 521–252 061 | 34,5 м² | 8,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 266 795 ₽/м² | 265 622–267 969 | 49,9 м² | 13 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 245 442 ₽/м² | 237 877–247 513 | 78,3 м² | 19 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Державина, 50 | 266 795 ₽/м² | — |
| Улица Державина | 164 760 ₽/м² | +61,9 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +74,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +128,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Державина: 2015 года и новее3 дома266 795 ₽/м²Дом ул. Державина, 50 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 414 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 30 886 м².
По комнатностям: студии — 290 712 ₽/м² (276 692–304 731 ₽/м²); 1-комнатные — 244 863 ₽/м² (237 521–252 061 ₽/м²); 2-комнатные — 266 795 ₽/м² (265 622–267 969 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 245 442 ₽/м² (237 877–247 513 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 260 966 ₽/м², коридор 248 404–265 622 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — +61,9 %, район — +74,6 %, город — +128,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Державина, 11963 г. · 4 эт. · Центральный124 711 ₽/м²
- ул. Державина, 54 эт. · Центральный164 760 ₽/м²
- ул. Державина, 91998 г. · 13 эт. · Центральный173 469 ₽/м²
- ул. Державина, 111997 г. · 10 эт. · Центральный173 469 ₽/м²
- ул. Державина, 132005 г. · 11 эт. · Центральный173 469 ₽/м²
- ул. Державина, 141997 г. · 8 эт. · Центральный173 469 ₽/м²
- ул. Державина, 202001 г. · 10 эт. · Центральный173 469 ₽/м²
- ул. Державина, 421973 г. · 8 эт. · Центральный148 492 ₽/м²
- ул. Державина, 441973 г. · 4 эт. · Центральный124 711 ₽/м²
- ул. Державина, 461973 г. · 8 эт. · Центральный148 492 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Державина, 50
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Державина, 50?
Ставка метра — 266 795 ₽/м², коридор 265 622–267 969 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 13 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 414 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +61,9 %, района — +74,6 %, города — +128,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Державина, 50» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Державина, 50 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Державина, 50
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 266 795 ₽/м²
ул. Державина, 50
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.