Дом · 1965 год · 4 этажа · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Есенина, 53 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Есенина, 53: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 96 737 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 85 871–102 371 ₽/м². Это −12,6 % к улице, −19,5 % к району и −17,1 % к городу. Ставка взвешена по 17 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 23 дома.
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 96 737 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 96 737 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Есенина, 53 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1965 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | I-464, Панельный |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 594,2 м² |
| Износ | 15 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 122 951 ₽/м² | 101 123–133 240 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 117 277 ₽/м² | 109 034–126 857 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 96 737 ₽/м² | 85 871–102 371 | 49,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 85 745 ₽/м² | 79 188–92 591 | 78,3 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Есенина, 53 | 96 737 ₽/м² | — |
| Улица Есенина | 110 633 ₽/м² | -12,6 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -19,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -17,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Есенина: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома23 дома96 737 ₽/м²Дом ул. Есенина, 53 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1965 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 80 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 594 м².
По комнатностям: студии — 122 951 ₽/м² (101 123–133 240 ₽/м²); 1-комнатные — 117 277 ₽/м² (109 034–126 857 ₽/м²); 2-комнатные — 96 737 ₽/м² (85 871–102 371 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 85 745 ₽/м² (79 188–92 591 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 23 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 83 624 ₽/м², коридор 79 970–91 034 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.06.2026.
Сравнение: улица — −12,6 %, район — −19,5 %, город — −17,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Есенина, 31952 г. · 1 эт. · Дзержинский110 633 ₽/м²
- ул. Есенина, 71949 г. · 3 эт. · Дзержинский110 633 ₽/м²
- ул. Есенина, 7А1999 г. · 5 эт. · Дзержинский122 466 ₽/м²
- ул. Есенина, 81958 г. · 2 эт. · Дзержинский110 633 ₽/м²
- ул. Есенина, 8/11986 г. · 9 эт. · Дзержинский111 896 ₽/м²
- ул. Есенина, 8/22003 г. · 11 эт. · Дзержинский122 466 ₽/м²
- ул. Есенина, 8/32004 г. · 11 эт. · Дзержинский122 466 ₽/м²
- ул. Есенина, 8/52008 г. · 9 эт. · Дзержинский122 466 ₽/м²
- ул. Есенина, 8/62008 г. · 8 эт. · Дзержинский122 466 ₽/м²
- ул. Есенина, 91955 г. · 3 эт. · Дзержинский110 633 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Есенина, 53
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Есенина, 53?
Ставка метра — 96 737 ₽/м², коридор 85 871–102 371 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 80 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −12,6 %, района — −19,5 %, города — −17,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Есенина, 53» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Есенина, 53 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Есенина, 53
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 96 737 ₽/м²
ул. Есенина, 53
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.