Дом · 1984 год · 9 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Фрунзе, 57А в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Фрунзе, 57А: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 129 590 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 125 567–149 640 ₽/м². Это −20,4 % к улице, −15,2 % к району и +11,1 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 9
- Квартир
- 234
- Ставка, ₽/м²
- 129 590 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 9
- Квартир
- 234
- Подъездов
- 7
- Ставка
- 129 590 ₽/м²
серия 1-447
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
7 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Фрунзе, 57А |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1984 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 234 |
| Подъездов | 7 |
| Лифтов | 7 |
| Площадь дома | 16 498,1 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 242 029 ₽/м² | 224 265–250 000 | 22,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 141 523 ₽/м² | 130 713–150 948 | 34,5 м² | 4,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 129 590 ₽/м² | 125 567–149 640 | 49,9 м² | 6,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Фрунзе, 57А | 129 590 ₽/м² | — |
| Улица Фрунзе | 162 749 ₽/м² | -20,4 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -15,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +11,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Фрунзе: 1960–1990 годов5 домов129 590 ₽/м²Дом ул. Фрунзе, 57А на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1984 году, 9 этажей, панельный дом, серия 1-447. В доме 234 квартиры. Подъездов — 7. Лифтов — 7. Общая площадь дома — 16 498 м².
По комнатностям: студии — 242 029 ₽/м² (224 265–250 000 ₽/м²); 1-комнатные — 141 523 ₽/м² (130 713–150 948 ₽/м²); 2-комнатные — 129 590 ₽/м² (125 567–149 640 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 132 893 ₽/м², коридор 122 179–143 607 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.02.2026.
Сравнение: улица — −20,4 %, район — −15,2 %, город — +11,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Фрунзе, 21957 г. · 5 эт. · Дзержинский162 749 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 2Б1975 г. · 8 эт. · Центральный124 113 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 35 эт. · Центральный154 321 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 81933 г. · 4 эт. · Дзержинский162 749 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 122007 г. · 9 эт. · Дзержинский166 508 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 141960 г. · 4 эт. · Дзержинский140 651 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 169 эт. · Дзержинский162 749 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 1810 эт. · Дзержинский162 749 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 18/11999 г. · 9 эт. · Центральный147 403 ₽/м²
- ул. Фрунзе, 202019 г. · Центральный175 176 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Фрунзе, 57А
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Фрунзе, 57А?
Ставка метра — 129 590 ₽/м², коридор 125 567–149 640 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 234 квартиры, 7 подъездов, 7 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −20,4 %, района — −15,2 %, города — +11,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Фрунзе, 57А» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Фрунзе, 57А — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Фрунзе, 57А
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 129 590 ₽/м²
ул. Фрунзе, 57А
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.