Дом · 1999 год · 2 этажа · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Гусинобродский Тракт, 25 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Гусинобродский Тракт, 25: монолитный дом, 2 этажа. Ценовая ставка по дому пока не определена — в кластерах недостаточно наблюдений. Ориентир: город, 116 667 ₽/м² за метр.
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 2
- Квартир
- 30
- Ставка, ₽/м²
- —
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 2
- Квартир
- 30
- Подъездов
- 3
- Ставка
- —
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
ставка не определена
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Гусинобродский Тракт, 25 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1999 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Серия тип не выявлены |
| Квартир | 30 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 424,6 м² |
| Износ | 17 % |
| Состояние | Нет |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Гусинобродский Тракт, 25 | — | — |
| Улица Гусинобродский Тракт | — | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | — |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | — |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Дом ул. Гусинобродский Тракт, 25 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1999 году, 2 этажа, монолитный дом. В доме 30 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 425 м².
Ставки по комнатностям отсутствуют: дом участвует в расчётах через кластеры, но собственной цены метра в базе пока нет.
Ставка дома — это медиана ценового кластера (улица и район), а не цена конкретной квартиры. В кластере — домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнить ставку не с чем: цены улицы и района для этой комнатности не рассчитаны. Городская медиана — 116 667 ₽/м².
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. 1-я Родниковая, 402014 г. · 2 эт. · Октябрьский85 722 ₽/м²
- ул. 1-я Родниковая, 542014 г. · 2 эт. · Октябрьский85 722 ₽/м²
- ул. 1-я Родниковая, 602013 г. · 4 эт. · Октябрьский85 722 ₽/м²
- ул. 2-я Обская, 1542014 г. · Октябрьский158 649 ₽/м²
- ул. 2-я Обская, 711996 г. · 9 эт. · Октябрьский158 649 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1022014 г. · 17 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1042014 г. · 17 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1082014 г. · 10 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1122014 г. · 10 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
- ул. Большевистская, 1142014 г. · 10 эт. · Октябрьский170 251 ₽/м²
Почему дом закрыт от индексации
По дому пока нет ценовой ставки ни по одной комнатности. Страница доступна по ссылкам и показывает всё, что известно, но поисковым системам не предлагается: без этих данных она недостаточно полезна как самостоятельный результат. Ориентир — город, 116 667 ₽/м² за метр.
Вопросы о доме ул. Гусинобродский Тракт, 25
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Гусинобродский Тракт, 25?
Собственной ставки по дому нет. В квизе расчёт поднимется до улицы и района; ориентир — 116 667 ₽/м² за метр.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 30 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
Сравнение невозможно без собственной ставки дома.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Гусинобродский Тракт, 25» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Гусинобродский Тракт, 25 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Гусинобродский Тракт, 25
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
ул. Гусинобродский Тракт, 25
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.